Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Veneweg 332

7946LX Wanneperveen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Nunspeet

Photo Gallery

Veneweg 332 Wanneperveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek gelegen rietgedekte recreatiewoning ‘Nijberwiede’ met eigen haven aan de Beulakerwiede Wakker worden met het ruisen van het riet, de eerste zonnestralen die glinsteren op het water en eindeloze vergezichten over één van de mooiste meren van Nederland, welkom aan de Beulakerwiede. Op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 7.740 m², ligt een vrijstaande rietgedekte recreatiewoning met een sfeervolle landelijke uitstraling, waar rust en natuur samenkomen. Een plek die uitnodigt tot ontsnappen aan het alledaagse – maar dan wel met alle comfort binnen handbereik. Direct aan het open vaarwater en gelegen aan de achterzijde van de Beulakerwiede. Deze woning is een uitgelezen kans voor wie verlangt naar een leven in harmonie met het landschap, met het water letterlijk aan de voeten. Hier beleeft u het optimale buitenleven, elke dag opnieuw, elk seizoen anders. Het perceel is voorzien van meerdere steigers en een eigen haven. De aanwezigheid van een klassieke sloep – deze is ter overname – versterkt het gevoel van vrijheid en recreatie dat deze plek uitstraalt. BOUWKENMERKEN • Bouwjaar: 1976; • Bouwwijze: traditioneel; • Woonoppervlakte: ca. 105 m²; • Overige inpandige ruimte: ca. 1,82 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m ²; • Inhoud: ca. 371 m³; • Externe bergruimte: ca. 18 m²; • Perceeloppervlakte: 7.740 m²; • Energielabel: D; • Bestemming: recreatie, zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre Via de karakteristieke boerderijdeur betreedt u de woning. In de entreehal bevinden zich de vernieuwde meterkast, een toiletruimte met fontein, vaste kastruimte en de opstelling van de cv-installatie. Tevens bevindt zich hier een bijkeuken met extra vriezer, extra koelkast, droger en wasmachine en is deze bijkeuken voorzien van opbergkasten en wasbak. De woonkamer is licht en sfeervol, door het balkenplafond met een open verbinding naar de keuken en een schuifpui naar het terras. De zichtlijnen naar buiten zijn wijds en groen. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is ingericht met twee stapelbedden en een eigen wastafel – ideaal voor kinderen of logés. Tevens is er een derde slaapkamer aanwezig met tweepersoonsbed. Er zijn twee badkamers aanwezig: één met douche en wastafel en een tweede, royale badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Tuin Het perceel is werkelijk een parel in de regio: royaal, groen, beschut en direct verbonden met het water. De veranda rondom de woning nodigt uit tot lange dagen buiten; ontbijten met uitzicht op het meer, borrelen in de avondzon, of simpelweg genieten van de rust. Onder de kleine overkapping is een open haard aanwezig en ook toegang tot de inpandige berging. Langs de waterkant biedt een houten vlonder toegang tot de aanlegsteiger. De eigen haven is subtiel verscholen aan de zijkant van het perceel, waar uw sloep beschut ligt te wachten op het volgende avontuur. De eigen haven is afsluitbaar. Vanuit hier vaart u zó de Beulakerwiede op, richting de stilte van de Weerribben of de historische charme van Blokzijl. Een droom voor watersportliefhebbers en rustzoekers die op zoek zijn naar een prachtige recreatiewoning. Voorzieningen - Eigen haven (afsluitbaar) en meerdere steigers; - Buitenberging en houten bijgebouw met rieten kap; - Veranda rondom de woning; - Alarminstallatie en camerasysteem aanwezig; - Grotendeels voorzien van horren; - Waterontharder aanwezig; - Groepenkast vernieuwd; - Bliksemgeleiding; - CV-installatie; - Ter overname: klassieke sloep van ca. 5 meter.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
7740 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7946

Google Maps

Location of Wanneperveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wanneperveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wanneperveen. In 2025 were there 1.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

1.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wanneperveen
Year Residents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wanneperveen
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Education level

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

299

Label D

167

Label A

158

Label B

138

Label G

105

Label F

75

Label E

61

Label A+

5

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wanneperveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.800

Business activity in Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wanneperveen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wanneperveen.

Frequently asked questions about living in Wanneperveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer houses in Wanneperveen

View more homes in this location.