Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Veneweg 332

7946LX Wanneperveen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nunspeet

Fotoalbum

Veneweg 332 Wanneperveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek gelegen rietgedekte recreatiewoning ‘Nijberwiede’ met eigen haven aan de Beulakerwiede Wakker worden met het ruisen van het riet, de eerste zonnestralen die glinsteren op het water en eindeloze vergezichten over één van de mooiste meren van Nederland, welkom aan de Beulakerwiede. Op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 7.740 m², ligt een vrijstaande rietgedekte recreatiewoning met een sfeervolle landelijke uitstraling, waar rust en natuur samenkomen. Een plek die uitnodigt tot ontsnappen aan het alledaagse – maar dan wel met alle comfort binnen handbereik. Direct aan het open vaarwater en gelegen aan de achterzijde van de Beulakerwiede. Deze woning is een uitgelezen kans voor wie verlangt naar een leven in harmonie met het landschap, met het water letterlijk aan de voeten. Hier beleeft u het optimale buitenleven, elke dag opnieuw, elk seizoen anders. Het perceel is voorzien van meerdere steigers en een eigen haven. De aanwezigheid van een klassieke sloep – deze is ter overname – versterkt het gevoel van vrijheid en recreatie dat deze plek uitstraalt. BOUWKENMERKEN • Bouwjaar: 1976; • Bouwwijze: traditioneel; • Woonoppervlakte: ca. 105 m²; • Overige inpandige ruimte: ca. 1,82 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m ²; • Inhoud: ca. 371 m³; • Externe bergruimte: ca. 18 m²; • Perceeloppervlakte: 7.740 m²; • Energielabel: D; • Bestemming: recreatie, zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre Via de karakteristieke boerderijdeur betreedt u de woning. In de entreehal bevinden zich de vernieuwde meterkast, een toiletruimte met fontein, vaste kastruimte en de opstelling van de cv-installatie. Tevens bevindt zich hier een bijkeuken met extra vriezer, extra koelkast, droger en wasmachine en is deze bijkeuken voorzien van opbergkasten en wasbak. De woonkamer is licht en sfeervol, door het balkenplafond met een open verbinding naar de keuken en een schuifpui naar het terras. De zichtlijnen naar buiten zijn wijds en groen. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is ingericht met twee stapelbedden en een eigen wastafel – ideaal voor kinderen of logés. Tevens is er een derde slaapkamer aanwezig met tweepersoonsbed. Er zijn twee badkamers aanwezig: één met douche en wastafel en een tweede, royale badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Tuin Het perceel is werkelijk een parel in de regio: royaal, groen, beschut en direct verbonden met het water. De veranda rondom de woning nodigt uit tot lange dagen buiten; ontbijten met uitzicht op het meer, borrelen in de avondzon, of simpelweg genieten van de rust. Onder de kleine overkapping is een open haard aanwezig en ook toegang tot de inpandige berging. Langs de waterkant biedt een houten vlonder toegang tot de aanlegsteiger. De eigen haven is subtiel verscholen aan de zijkant van het perceel, waar uw sloep beschut ligt te wachten op het volgende avontuur. De eigen haven is afsluitbaar. Vanuit hier vaart u zó de Beulakerwiede op, richting de stilte van de Weerribben of de historische charme van Blokzijl. Een droom voor watersportliefhebbers en rustzoekers die op zoek zijn naar een prachtige recreatiewoning. Voorzieningen - Eigen haven (afsluitbaar) en meerdere steigers; - Buitenberging en houten bijgebouw met rieten kap; - Veranda rondom de woning; - Alarminstallatie en camerasysteem aanwezig; - Grotendeels voorzien van horren; - Waterontharder aanwezig; - Groepenkast vernieuwd; - Bliksemgeleiding; - CV-installatie; - Ter overname: klassieke sloep van ca. 5 meter.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
7740 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7946

Google Karten

Standort von Wanneperveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wanneperveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wanneperveen. In 2025 waren da 1.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

1.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

299

Bezeichnung D

167

Bezeichnung A

158

Bezeichnung B

138

Bezeichnung G

105

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wanneperveen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wanneperveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wanneperveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer Häuser in Wanneperveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.