Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Veneweg 332

7946LX Wanneperveen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nunspeet

Fotogalerij

Veneweg 332 Wanneperveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek gelegen rietgedekte recreatiewoning ‘Nijberwiede’ met eigen haven aan de Beulakerwiede Wakker worden met het ruisen van het riet, de eerste zonnestralen die glinsteren op het water en eindeloze vergezichten over één van de mooiste meren van Nederland, welkom aan de Beulakerwiede. Op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 7.740 m², ligt een vrijstaande rietgedekte recreatiewoning met een sfeervolle landelijke uitstraling, waar rust en natuur samenkomen. Een plek die uitnodigt tot ontsnappen aan het alledaagse – maar dan wel met alle comfort binnen handbereik. Direct aan het open vaarwater en gelegen aan de achterzijde van de Beulakerwiede. Deze woning is een uitgelezen kans voor wie verlangt naar een leven in harmonie met het landschap, met het water letterlijk aan de voeten. Hier beleeft u het optimale buitenleven, elke dag opnieuw, elk seizoen anders. Het perceel is voorzien van meerdere steigers en een eigen haven. De aanwezigheid van een klassieke sloep – deze is ter overname – versterkt het gevoel van vrijheid en recreatie dat deze plek uitstraalt. BOUWKENMERKEN • Bouwjaar: 1976; • Bouwwijze: traditioneel; • Woonoppervlakte: ca. 105 m²; • Overige inpandige ruimte: ca. 1,82 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m ²; • Inhoud: ca. 371 m³; • Externe bergruimte: ca. 18 m²; • Perceeloppervlakte: 7.740 m²; • Energielabel: D; • Bestemming: recreatie, zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre Via de karakteristieke boerderijdeur betreedt u de woning. In de entreehal bevinden zich de vernieuwde meterkast, een toiletruimte met fontein, vaste kastruimte en de opstelling van de cv-installatie. Tevens bevindt zich hier een bijkeuken met extra vriezer, extra koelkast, droger en wasmachine en is deze bijkeuken voorzien van opbergkasten en wasbak. De woonkamer is licht en sfeervol, door het balkenplafond met een open verbinding naar de keuken en een schuifpui naar het terras. De zichtlijnen naar buiten zijn wijds en groen. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is ingericht met twee stapelbedden en een eigen wastafel – ideaal voor kinderen of logés. Tevens is er een derde slaapkamer aanwezig met tweepersoonsbed. Er zijn twee badkamers aanwezig: één met douche en wastafel en een tweede, royale badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Tuin Het perceel is werkelijk een parel in de regio: royaal, groen, beschut en direct verbonden met het water. De veranda rondom de woning nodigt uit tot lange dagen buiten; ontbijten met uitzicht op het meer, borrelen in de avondzon, of simpelweg genieten van de rust. Onder de kleine overkapping is een open haard aanwezig en ook toegang tot de inpandige berging. Langs de waterkant biedt een houten vlonder toegang tot de aanlegsteiger. De eigen haven is subtiel verscholen aan de zijkant van het perceel, waar uw sloep beschut ligt te wachten op het volgende avontuur. De eigen haven is afsluitbaar. Vanuit hier vaart u zó de Beulakerwiede op, richting de stilte van de Weerribben of de historische charme van Blokzijl. Een droom voor watersportliefhebbers en rustzoekers die op zoek zijn naar een prachtige recreatiewoning. Voorzieningen - Eigen haven (afsluitbaar) en meerdere steigers; - Buitenberging en houten bijgebouw met rieten kap; - Veranda rondom de woning; - Alarminstallatie en camerasysteem aanwezig; - Grotendeels voorzien van horren; - Waterontharder aanwezig; - Groepenkast vernieuwd; - Bliksemgeleiding; - CV-installatie; - Ter overname: klassieke sloep van ca. 5 meter.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
7740 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7946

Google Maps

Locatie van Wanneperveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wanneperveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wanneperveen. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wanneperveen
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wanneperveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

299

Label D

167

Label A

158

Label B

138

Label G

105

Label F

75

Label E

61

Label A+

5

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wanneperveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wanneperveen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wanneperveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wanneperveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer woningen in Wanneperveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.