Ir directamente al contenido
Logotipo de Elly Wintjes Makelaardij

Groenhoeven 26

5446AA Wanroij • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Landhorst

Galería de fotos

Groenhoeven 26 Wanroij
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met een woonoppervlakte van 116m², drie slaapkamers, werkkamer, een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer en keuken, zonnepanelen, kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing en airco biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De zonnige tuin met berging en terras, samen met de eigen garage, maakt het geheel compleet. In een prettige woonomgeving aan de rand van Wanroij geniet u van veel rust, terwijl het centrum op korte afstand bereikbaar is. Supermarkt, basisschool en sportclubs liggen in de directe nabijheid, evenals diverse voorzieningen voor het dagelijks gemak. Entree: Via de voortuin en de eigen oprit, bereikt u de entree van de woning. De voordeur geeft toegang tot de hal met trap naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Vanuit deze hal krijgt u meteen een gevoel van de ruimte en de fijne indeling die dit huis biedt. Woonkamer en eetkamer: Binnen in de woonkamer valt direct de hoeveelheid lichtinval op. De grote ramen zorgen voor een heldere sfeer en geven de ruimte een uitnodigend karakter. Er is volop plaats om een gezellige zithoek in te richten en met de aanwezige airco blijft het in de zomer heerlijk koel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met eethoek, die moeiteloos ruimte biedt aan een royale eettafel. Keuken: De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een spoelbak met kraan. De kastjes en lades bieden volop opbergruimte. Gang: Aan de achterzijde leidt een tweede gang naar de toiletruimte, uitgerust met een hangend toilet en urinoir. Daarnaast is er extra ruimte voor opslag en een aansluiting voor witgoed. Dit maakt deze plek zowel praktisch als functioneel in het dagelijks gebruik. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een extra kamer en de badkamer. De overloop verbindt deze ruimtes en laat de verdieping overzichtelijk en praktisch ingedeeld aanvoelen. Slaapkamers: De twee slaapkamers op deze verdieping zijn licht en ruim opgezet. Dankzij de grote ramen geniet u hier van een fijne lichtinval. Er is voldoende plaats voor een bed, bureau of kast, waardoor de kamers zowel geschikt zijn als slaapkamer en voor werken of hobby’s. Extra kamer: Naast deze kamers beschikt de verdieping over een extra kamer, voorzien van ingebouwde kastruimte. Dit biedt mogelijkheden voor het creëren van een compacte logeer- of werkkamer, of simpelweg als praktische garderobekamer. Sanitair: De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en volledig betegeld. Met een ligbad met douchekop, een staand toilet en een wastafel met spiegel is deze ruimte functioneel ingericht. Hoewel netjes onderhouden, biedt de badkamer de kans om naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog een derde slaapkamer bevindt. Deze kamer is ruim en praktisch, met extra bergruimte in de knieschotten en ingebouwde kasten. Tevens beschikt de overloop hier over een multi-inzetbare ruimte die ideaal kan dienen als hobby- of werkruimte. Dankzij de aanwezige kastruimte blijft ook op deze verdieping alles netjes georganiseerd. Buitenruimte: Achter de woning ligt een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. Het bestrate terras biedt volop plek voor een loungeset of eettafel. Een berging maakt de tuin compleet en is ideaal voor het opslaan van fietsen of tuingereedschap. Garage: Grenzend aan de woning bevindt zich de garage, bereikbaar vanaf de oprit. Deze ruimte is ideaal om de auto beschut te parkeren, maar kan ook worden benut voor opslag van fietsen of als werkplaats. Bijzonderheden: • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Voorzien van 16 zonnepanelen en airco. • Tweede verdieping met multi-inzetbare overloop • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en terras • Rustige ligging nabij centrum Wanroij Leuke tweekapper met garage op steenworp van het centrum!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
508 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5446

Mapas de Google

Vista geográfica Wanroij

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wanroij

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wanroij

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wanroij. En 2025 había 3.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.000.

Inhabitantes

3.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

78

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wanroij
Año Inhabitantes
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wanroij
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

304

Etiqueta A

303

Etiqueta B

214

Etiqueta D

132

Etiqueta G

132

Etiqueta F

86

Etiqueta A+++

48

Etiqueta A++++

41

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wanroij
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wanroij
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wanroij.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wanroij

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer viviendas in Wanroij

Ver más viviendas en este lugar.