Aller directement au contenu
Logo de Elly Wintjes Makelaardij

Groenhoeven 26

5446AA Wanroij • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Landhorst

Galerie de photos

Groenhoeven 26 Wanroij
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met een woonoppervlakte van 116m², drie slaapkamers, werkkamer, een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer en keuken, zonnepanelen, kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing en airco biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De zonnige tuin met berging en terras, samen met de eigen garage, maakt het geheel compleet. In een prettige woonomgeving aan de rand van Wanroij geniet u van veel rust, terwijl het centrum op korte afstand bereikbaar is. Supermarkt, basisschool en sportclubs liggen in de directe nabijheid, evenals diverse voorzieningen voor het dagelijks gemak. Entree: Via de voortuin en de eigen oprit, bereikt u de entree van de woning. De voordeur geeft toegang tot de hal met trap naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Vanuit deze hal krijgt u meteen een gevoel van de ruimte en de fijne indeling die dit huis biedt. Woonkamer en eetkamer: Binnen in de woonkamer valt direct de hoeveelheid lichtinval op. De grote ramen zorgen voor een heldere sfeer en geven de ruimte een uitnodigend karakter. Er is volop plaats om een gezellige zithoek in te richten en met de aanwezige airco blijft het in de zomer heerlijk koel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met eethoek, die moeiteloos ruimte biedt aan een royale eettafel. Keuken: De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een spoelbak met kraan. De kastjes en lades bieden volop opbergruimte. Gang: Aan de achterzijde leidt een tweede gang naar de toiletruimte, uitgerust met een hangend toilet en urinoir. Daarnaast is er extra ruimte voor opslag en een aansluiting voor witgoed. Dit maakt deze plek zowel praktisch als functioneel in het dagelijks gebruik. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een extra kamer en de badkamer. De overloop verbindt deze ruimtes en laat de verdieping overzichtelijk en praktisch ingedeeld aanvoelen. Slaapkamers: De twee slaapkamers op deze verdieping zijn licht en ruim opgezet. Dankzij de grote ramen geniet u hier van een fijne lichtinval. Er is voldoende plaats voor een bed, bureau of kast, waardoor de kamers zowel geschikt zijn als slaapkamer en voor werken of hobby’s. Extra kamer: Naast deze kamers beschikt de verdieping over een extra kamer, voorzien van ingebouwde kastruimte. Dit biedt mogelijkheden voor het creëren van een compacte logeer- of werkkamer, of simpelweg als praktische garderobekamer. Sanitair: De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en volledig betegeld. Met een ligbad met douchekop, een staand toilet en een wastafel met spiegel is deze ruimte functioneel ingericht. Hoewel netjes onderhouden, biedt de badkamer de kans om naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog een derde slaapkamer bevindt. Deze kamer is ruim en praktisch, met extra bergruimte in de knieschotten en ingebouwde kasten. Tevens beschikt de overloop hier over een multi-inzetbare ruimte die ideaal kan dienen als hobby- of werkruimte. Dankzij de aanwezige kastruimte blijft ook op deze verdieping alles netjes georganiseerd. Buitenruimte: Achter de woning ligt een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. Het bestrate terras biedt volop plek voor een loungeset of eettafel. Een berging maakt de tuin compleet en is ideaal voor het opslaan van fietsen of tuingereedschap. Garage: Grenzend aan de woning bevindt zich de garage, bereikbaar vanaf de oprit. Deze ruimte is ideaal om de auto beschut te parkeren, maar kan ook worden benut voor opslag van fietsen of als werkplaats. Bijzonderheden: • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Voorzien van 16 zonnepanelen en airco. • Tweede verdieping met multi-inzetbare overloop • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en terras • Rustige ligging nabij centrum Wanroij Leuke tweekapper met garage op steenworp van het centrum!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5446

Google Maps

Aperçu géographique Wanroij

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wanroij

Chiffres de logement et de quartier dans Wanroij

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wanroij. En 2025 étaient 3.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.

Résidents

3.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wanroij
Année Résidents
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wanroij
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

304

Étiquette A

303

Étiquette B

214

Étiquette D

132

Étiquette G

132

Étiquette F

86

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

41

Étiquette E

29

Étiquette A+

25

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wanroij
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.930

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.500

Activité dans Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wanroij
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wanroij.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wanroij

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Wanroij

Voir plus d'habitations dans cette ville.