Direkt zum Inhalt
Logo von Elly Wintjes Makelaardij

Groenhoeven 26

5446AA Wanroij • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Landhorst

Fotoalbum

Groenhoeven 26 Wanroij
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met een woonoppervlakte van 116m², drie slaapkamers, werkkamer, een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer en keuken, zonnepanelen, kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing en airco biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De zonnige tuin met berging en terras, samen met de eigen garage, maakt het geheel compleet. In een prettige woonomgeving aan de rand van Wanroij geniet u van veel rust, terwijl het centrum op korte afstand bereikbaar is. Supermarkt, basisschool en sportclubs liggen in de directe nabijheid, evenals diverse voorzieningen voor het dagelijks gemak. Entree: Via de voortuin en de eigen oprit, bereikt u de entree van de woning. De voordeur geeft toegang tot de hal met trap naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Vanuit deze hal krijgt u meteen een gevoel van de ruimte en de fijne indeling die dit huis biedt. Woonkamer en eetkamer: Binnen in de woonkamer valt direct de hoeveelheid lichtinval op. De grote ramen zorgen voor een heldere sfeer en geven de ruimte een uitnodigend karakter. Er is volop plaats om een gezellige zithoek in te richten en met de aanwezige airco blijft het in de zomer heerlijk koel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met eethoek, die moeiteloos ruimte biedt aan een royale eettafel. Keuken: De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een spoelbak met kraan. De kastjes en lades bieden volop opbergruimte. Gang: Aan de achterzijde leidt een tweede gang naar de toiletruimte, uitgerust met een hangend toilet en urinoir. Daarnaast is er extra ruimte voor opslag en een aansluiting voor witgoed. Dit maakt deze plek zowel praktisch als functioneel in het dagelijks gebruik. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een extra kamer en de badkamer. De overloop verbindt deze ruimtes en laat de verdieping overzichtelijk en praktisch ingedeeld aanvoelen. Slaapkamers: De twee slaapkamers op deze verdieping zijn licht en ruim opgezet. Dankzij de grote ramen geniet u hier van een fijne lichtinval. Er is voldoende plaats voor een bed, bureau of kast, waardoor de kamers zowel geschikt zijn als slaapkamer en voor werken of hobby’s. Extra kamer: Naast deze kamers beschikt de verdieping over een extra kamer, voorzien van ingebouwde kastruimte. Dit biedt mogelijkheden voor het creëren van een compacte logeer- of werkkamer, of simpelweg als praktische garderobekamer. Sanitair: De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en volledig betegeld. Met een ligbad met douchekop, een staand toilet en een wastafel met spiegel is deze ruimte functioneel ingericht. Hoewel netjes onderhouden, biedt de badkamer de kans om naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog een derde slaapkamer bevindt. Deze kamer is ruim en praktisch, met extra bergruimte in de knieschotten en ingebouwde kasten. Tevens beschikt de overloop hier over een multi-inzetbare ruimte die ideaal kan dienen als hobby- of werkruimte. Dankzij de aanwezige kastruimte blijft ook op deze verdieping alles netjes georganiseerd. Buitenruimte: Achter de woning ligt een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. Het bestrate terras biedt volop plek voor een loungeset of eettafel. Een berging maakt de tuin compleet en is ideaal voor het opslaan van fietsen of tuingereedschap. Garage: Grenzend aan de woning bevindt zich de garage, bereikbaar vanaf de oprit. Deze ruimte is ideaal om de auto beschut te parkeren, maar kan ook worden benut voor opslag van fietsen of als werkplaats. Bijzonderheden: • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Voorzien van 16 zonnepanelen en airco. • Tweede verdieping met multi-inzetbare overloop • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en terras • Rustige ligging nabij centrum Wanroij Leuke tweekapper met garage op steenworp van het centrum!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5446

Google Karten

Geografische Übersicht Wanroij

Entdecken Sie, wo Makler in Wanroij aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wanroij

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wanroij. In 2025 waren da 3.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.000.

Einwohner

3.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wanroij
Jahr Einwohner
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wanroij
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

304

Bezeichnung A

303

Bezeichnung B

214

Bezeichnung D

132

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

86

Bezeichnung A+++

48

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wanroij
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wanroij
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wanroij.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wanroij

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer Häuser in Wanroij

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.