Ir directamente al contenido
Logotipo de Elly Wintjes Makelaardij

Hoevensestraat 26

5446AK Wanroij • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Landhorst

Galería de fotos

Hoevensestraat 26 Wanroij
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Hoevensestraat 26 in Wanroij staat deze ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en potentie. Met een totale woonoppervlakte van 118m², vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een lichte woon- en eetkamer en een groene, riante tuin, biedt deze woning alle ruimte om er een fijn thuis van te maken. Met wat modernisering kan dit huis volledig naar eigen smaak worden ingericht. Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die houden van rust, ruimte en de vrijheid om een woning naar eigen wens te creëren. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, bevindt de woning zich op korte afstand van diverse voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u basisscholen, sportclub en recreatiemogelijkheden, wat dit een fijne plek maakt voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen is er de supermarkt, warme bakker en slager. Het centrum van Wanroij is bereikbaar op loopafstand. Entree: Via de voortuin en eigen oprit, waar voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woon- en eetkamer en ingang naar de provisiekelder (3 treden diep). Dankzij de praktische indeling is er genoeg plaats voor een kapstok en opbergmeubel, waardoor dit een functionele maar ook sfeervolle binnenkomst is. Woonkamer: Binnen valt direct de royale woonkamer op, die door de ramen rondom geniet van veel natuurlijke lichtinval. De open indeling maakt het mogelijk om de ruimte flexibel in te delen, met plek voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. De aanwezige airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die centraal in de woning is gesitueerd. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een langwerpig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Bijkeuken: Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken, die uitstekend dienstdoet als extra opbergruimte. De ingebouwde schuifkast biedt een ideale oplossing voor voorraad of huishoudelijke apparaten. Deze ruimte zorgt voor extra gemak en functionaliteit in het dagelijks gebruik. Slaapkamer: Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via een tweede gang, bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Dit is een ruime kamer met een schuifpui naar de tuin en een airco. Deze kamer is ideaal als ouderslaapkamer of als werkkamer. Sanitair: Grenzend aan dezelfde gang bevinden zich de badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douche en wastafel, en biedt voldoende ruimte om te vernieuwen naar een moderne stijl. Het aparte toilet beschikt over een staand closet, waardoor beide ruimtes functioneel van elkaar gescheiden zijn. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en een extra toiletruimte. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van veel daglicht en bieden ruimte voor een bed, bureau en kast. Dankzij de variërende afmetingen zijn de kamers zowel als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer in te richten. Hiermee is de verdieping zeer flexibel in gebruik en goed afgestemd op de behoeften van een gezin. 2e verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap alwaar een ruime bergzolder. Garage: aangrenzend aan de woning is de garage gesitueerd. Deze leent zich perfect om auto’s binnen te stallen, maar kan ook als hobbyruimte. Voor de opslag van tuinspullen of gereedschap beschikt de garage over een royale zolderverdieping. Buitenruimte: Tot slot mag de buitenruimte niet onbenoemd blijven: de woning beschikt over een zonnige, riante tuin met volop mogelijkheden. Het ruime terras en het groene gazon maken het een ideale plek om te genieten van de zonuren, te ontspannen of met familie en vrienden samen te komen. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of zelfs een moestuin. Bijzonderheden • Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Woonkamer met veel lichtinval en airco • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met schuifkast • Badkamer op begane grond • Extra toiletruimte op de eerste verdieping • Royale tuin met veel groen • Rustige ligging nabij scholen, winkels en sportclub • Veel potentie en mogelijkheden Op zoek naar een tweekapper met vele mogelijkheden en grote tuin?

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
610 m²
Contenido
601 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
385 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5446

Mapas de Google

Vista geográfica Wanroij

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wanroij

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wanroij

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wanroij. En 2025 había 3.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.000.

Inhabitantes

3.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

78

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wanroij
Año Inhabitantes
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wanroij
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

304

Etiqueta A

303

Etiqueta B

214

Etiqueta D

132

Etiqueta G

132

Etiqueta F

86

Etiqueta A+++

48

Etiqueta A++++

41

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wanroij
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wanroij
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wanroij.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wanroij

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer viviendas in Wanroij

Ver más viviendas en este lugar.