Résidents
3.105
Dernière année: 2025
Hoevensestraat 26
5446AK Wanroij • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Aan de Hoevensestraat 26 in Wanroij staat deze ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en potentie. Met een totale woonoppervlakte van 118m², vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een lichte woon- en eetkamer en een groene, riante tuin, biedt deze woning alle ruimte om er een fijn thuis van te maken. Met wat modernisering kan dit huis volledig naar eigen smaak worden ingericht. Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die houden van rust, ruimte en de vrijheid om een woning naar eigen wens te creëren. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, bevindt de woning zich op korte afstand van diverse voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u basisscholen, sportclub en recreatiemogelijkheden, wat dit een fijne plek maakt voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen is er de supermarkt, warme bakker en slager. Het centrum van Wanroij is bereikbaar op loopafstand. Entree: Via de voortuin en eigen oprit, waar voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woon- en eetkamer en ingang naar de provisiekelder (3 treden diep). Dankzij de praktische indeling is er genoeg plaats voor een kapstok en opbergmeubel, waardoor dit een functionele maar ook sfeervolle binnenkomst is. Woonkamer: Binnen valt direct de royale woonkamer op, die door de ramen rondom geniet van veel natuurlijke lichtinval. De open indeling maakt het mogelijk om de ruimte flexibel in te delen, met plek voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. De aanwezige airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die centraal in de woning is gesitueerd. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een langwerpig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Bijkeuken: Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken, die uitstekend dienstdoet als extra opbergruimte. De ingebouwde schuifkast biedt een ideale oplossing voor voorraad of huishoudelijke apparaten. Deze ruimte zorgt voor extra gemak en functionaliteit in het dagelijks gebruik. Slaapkamer: Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via een tweede gang, bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Dit is een ruime kamer met een schuifpui naar de tuin en een airco. Deze kamer is ideaal als ouderslaapkamer of als werkkamer. Sanitair: Grenzend aan dezelfde gang bevinden zich de badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douche en wastafel, en biedt voldoende ruimte om te vernieuwen naar een moderne stijl. Het aparte toilet beschikt over een staand closet, waardoor beide ruimtes functioneel van elkaar gescheiden zijn. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en een extra toiletruimte. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van veel daglicht en bieden ruimte voor een bed, bureau en kast. Dankzij de variërende afmetingen zijn de kamers zowel als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer in te richten. Hiermee is de verdieping zeer flexibel in gebruik en goed afgestemd op de behoeften van een gezin. 2e verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap alwaar een ruime bergzolder. Garage: aangrenzend aan de woning is de garage gesitueerd. Deze leent zich perfect om auto’s binnen te stallen, maar kan ook als hobbyruimte. Voor de opslag van tuinspullen of gereedschap beschikt de garage over een royale zolderverdieping. Buitenruimte: Tot slot mag de buitenruimte niet onbenoemd blijven: de woning beschikt over een zonnige, riante tuin met volop mogelijkheden. Het ruime terras en het groene gazon maken het een ideale plek om te genieten van de zonuren, te ontspannen of met familie en vrienden samen te komen. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of zelfs een moestuin. Bijzonderheden • Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Woonkamer met veel lichtinval en airco • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met schuifkast • Badkamer op begane grond • Extra toiletruimte op de eerste verdieping • Royale tuin met veel groen • Rustige ligging nabij scholen, winkels en sportclub • Veel potentie en mogelijkheden Op zoek naar een tweekapper met vele mogelijkheden en grote tuin?
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 610 m²
- Contenu
- 601 m³
- Autre espace intérieur
- 51 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 385 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-10-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Wanroij
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wanroij
Chiffres de logement et de quartier dans Wanroij
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wanroij. En 2025 étaient 3.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.
Moyenne WOZ
EUR 438.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
78
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.940 |
| 2022 | 2.965 |
| 2023 | 2.990 |
| 2024 | 3.060 |
| 2025 | 3.105 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 416.000 |
| 2025 | EUR 438.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 720
0-15: 460
15-25: 330
25-45: 695
45-65: 900
Niveau d'enseignement
Hoger
610
Praktisch
580
Middelbaar
1.140
Origine des habitants (2025)
Europa
120
Nederland
2.885
Buiten Europa
100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
80
Appartementen
113
Tussenwoningen
111
Vrijstaande woningen
643
Twee-onder-één-kap woningen
391
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
91
1950 tot 1970
244
1970 tot 1980
258
1980 tot 1990
188
1990 tot 2000
132
2000 tot 2010
115
2010 tot 2020
67
2020 en later
145
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
304
Étiquette A
303
Étiquette B
214
Étiquette D
132
Étiquette G
132
Étiquette F
86
Étiquette A+++
48
Étiquette A++++
41
Étiquette E
29
Étiquette A+
25
Étiquette A++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.720 |
| 2021 | 1.750 | 3.730 |
| 2022 | 1.360 | 3.500 |
| 2023 | 1.130 | 3.280 |
| 2024 | 1.070 | 3.360 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 3.150
Huurwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.640
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.930
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 2.500
Activité dans Wanroij (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
115
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wanroij.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wanroij
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wanroij?
Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wanroij?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?
In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.
Meer maisons in Wanroij
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Groenhoeven 28
5446AA Wanroij
€ 395.000 k.k.
€ 4.593/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Beeten 21
5446XJ Wanroij
€ 545.000 k.k.
€ 3.657/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 443 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Raamweg 1
5446BE Wanroij
€ 394.000 k.k.
€ 4.581/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beekstraat 1
5446AW Wanroij
€ 535.000 k.k.
€ 4.212/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 718 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Lindensteeg 24
5446XS Wanroij
€ 800.000 k.k.
€ 2.952/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 271 m²
- Superficie du terrain
- 1568 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Kruinstraat 2 J
5446VG Wanroij
€ 535.000 k.k.
€ 3.496/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Millseweg 11 A
5446XK Wanroij
€ 635.000 k.k.
€ 2.725/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 965 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 26
5446AN Wanroij
€ 595.000 k.k.
€ 3.020/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 541 m²
- Chambres de coucher
- 4
