Ir directamente al contenido
Logotipo de Elly Wintjes Makelaardij

Hoevensestraat 8

5446AK Wanroij • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Landhorst

Galería de fotos

Hoevensestraat 8 Wanroij
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op steenworp van het centrum gelegen karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, met overkapping, garage, berging en een ruime tuin. De woning heeft een authentiek karakter, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak. Een leuke woning voor wie zoekt naar karakter en mogelijkheden. Gelegen in een rustige en groene straat. Op loopafstand vindt u basisschool, sportclub en supermarkt. Ook voor gezinnen en sportievelingen is dit een prettige woonlocatie, met onder meer een voetbal- en tennisvereniging in de nabijheid. Indeling: Entree: Via de oprit aan de straatzijde bereikt u de entree van de woning, waar ruimte is voor meerdere auto’s. Eenmaal binnen komt u in de lichte hal, die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: Vervolgens betreedt u de lichte woonkamer, een open ruimte met royale raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en vaste kasten. Slaapkamer: Aan de woonkamer grenst een slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is ruim opgezet en voorzien van ingebouwde kastruimte. De ruimte is ook prima te gebruiken als werkkamer. Keuken en bijkeuken: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, ingericht met een langwerpig aanrecht voorzien van spoelbak, gasfornuis met afzuigkap en voldoende opbergruimte in kasten en lades. Hoewel in goede staat, kan de keuken naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Aansluitend vindt u de bijkeuken, waar ruimte is voor witgoed en extra opbergruimte. Sanitair: De badkamer, bereikbaar via de bijkeuken, is netjes betegeld en uitgerust met een douchecabine met glazen deur, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Hoewel de afwerking netjes is, biedt de ruimte mogelijkheden voor modernisering naar hedendaagse wensen. Kelder: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, een koele ruimte die uitstekend geschikt is voor opslag van voorraad. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden. Slaapkamers: De drie slaapkamers grenzen allemaal aan de overloop en zijn verrassend licht en beschikken over ingebouwde kastruimte, wat het opbergen van kleding en andere spullen eenvoudig maakt. De vierde kamer kan een logeerkamer zijn maar ook een prima hobby-/werkruimte. 2e verdieping: Via een losse trap in de hobby-/werkruimte bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als berging of voor extra opslag. De garage en berging: De vrijstaande garage is gedekt met ABC-golfplaten en voorzien van een smeerput en zolderberging. Naast de garage is de berging gesitueerd welke eenvoudig is opgetrokken en gedekt is met metalen- en polyester platen. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich een zonnige en zeer ruime tuin. Het ruime terras is grotendeels bestraat. Bijzonderheden: • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s • Zonnige achtertuin met overkapping, berging en garage met zolderberging • Rustige ligging nabij scholen, winkels en sportclub • Bouwkundig rapport aanwezig. Karakteristieke tweekapper met grote tuin en vele mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 340.000

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.650

2,78%

Anualmente

%

€ 17.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 340.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
620 m²
Contenido
407 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1946
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit1946 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5446

Mapas de Google

Vista geográfica Wanroij

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wanroij

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wanroij

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wanroij. En 2025 había 3.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.000.

Inhabitantes

3.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

78

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wanroij
Año Inhabitantes
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wanroij
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

304

Etiqueta A

303

Etiqueta B

214

Etiqueta D

132

Etiqueta G

132

Etiqueta F

86

Etiqueta A+++

48

Etiqueta A++++

41

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wanroij
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wanroij
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wanroij.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wanroij

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer viviendas in Wanroij

Ver más viviendas en este lugar.