Aller directement au contenu
Logo de Elly Wintjes Makelaardij

Hoevensestraat 8

5446AK Wanroij • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Landhorst

Galerie de photos

Hoevensestraat 8 Wanroij
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op steenworp van het centrum gelegen karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, met overkapping, garage, berging en een ruime tuin. De woning heeft een authentiek karakter, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak. Een leuke woning voor wie zoekt naar karakter en mogelijkheden. Gelegen in een rustige en groene straat. Op loopafstand vindt u basisschool, sportclub en supermarkt. Ook voor gezinnen en sportievelingen is dit een prettige woonlocatie, met onder meer een voetbal- en tennisvereniging in de nabijheid. Indeling: Entree: Via de oprit aan de straatzijde bereikt u de entree van de woning, waar ruimte is voor meerdere auto’s. Eenmaal binnen komt u in de lichte hal, die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: Vervolgens betreedt u de lichte woonkamer, een open ruimte met royale raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en vaste kasten. Slaapkamer: Aan de woonkamer grenst een slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is ruim opgezet en voorzien van ingebouwde kastruimte. De ruimte is ook prima te gebruiken als werkkamer. Keuken en bijkeuken: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, ingericht met een langwerpig aanrecht voorzien van spoelbak, gasfornuis met afzuigkap en voldoende opbergruimte in kasten en lades. Hoewel in goede staat, kan de keuken naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Aansluitend vindt u de bijkeuken, waar ruimte is voor witgoed en extra opbergruimte. Sanitair: De badkamer, bereikbaar via de bijkeuken, is netjes betegeld en uitgerust met een douchecabine met glazen deur, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Hoewel de afwerking netjes is, biedt de ruimte mogelijkheden voor modernisering naar hedendaagse wensen. Kelder: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, een koele ruimte die uitstekend geschikt is voor opslag van voorraad. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden. Slaapkamers: De drie slaapkamers grenzen allemaal aan de overloop en zijn verrassend licht en beschikken over ingebouwde kastruimte, wat het opbergen van kleding en andere spullen eenvoudig maakt. De vierde kamer kan een logeerkamer zijn maar ook een prima hobby-/werkruimte. 2e verdieping: Via een losse trap in de hobby-/werkruimte bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als berging of voor extra opslag. De garage en berging: De vrijstaande garage is gedekt met ABC-golfplaten en voorzien van een smeerput en zolderberging. Naast de garage is de berging gesitueerd welke eenvoudig is opgetrokken en gedekt is met metalen- en polyester platen. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich een zonnige en zeer ruime tuin. Het ruime terras is grotendeels bestraat. Bijzonderheden: • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s • Zonnige achtertuin met overkapping, berging en garage met zolderberging • Rustige ligging nabij scholen, winkels en sportclub • Bouwkundig rapport aanwezig. Karakteristieke tweekapper met grote tuin en vele mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
620 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit1946 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5446

Google Maps

Aperçu géographique Wanroij

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wanroij

Chiffres de logement et de quartier dans Wanroij

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wanroij. En 2025 étaient 3.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.

Résidents

3.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wanroij
Année Résidents
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wanroij
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

304

Étiquette A

303

Étiquette B

214

Étiquette D

132

Étiquette G

132

Étiquette F

86

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

41

Étiquette E

29

Étiquette A+

25

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wanroij
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.930

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.500

Activité dans Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wanroij
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wanroij.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wanroij

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Wanroij

Voir plus d'habitations dans cette ville.