Jump to content
Logo of Elly Wintjes Makelaardij

Hoevensestraat 8

5446AK Wanroij • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Landhorst

Photo Gallery

Hoevensestraat 8 Wanroij
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op steenworp van het centrum gelegen karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, met overkapping, garage, berging en een ruime tuin. De woning heeft een authentiek karakter, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak. Een leuke woning voor wie zoekt naar karakter en mogelijkheden. Gelegen in een rustige en groene straat. Op loopafstand vindt u basisschool, sportclub en supermarkt. Ook voor gezinnen en sportievelingen is dit een prettige woonlocatie, met onder meer een voetbal- en tennisvereniging in de nabijheid. Indeling: Entree: Via de oprit aan de straatzijde bereikt u de entree van de woning, waar ruimte is voor meerdere auto’s. Eenmaal binnen komt u in de lichte hal, die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: Vervolgens betreedt u de lichte woonkamer, een open ruimte met royale raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en vaste kasten. Slaapkamer: Aan de woonkamer grenst een slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is ruim opgezet en voorzien van ingebouwde kastruimte. De ruimte is ook prima te gebruiken als werkkamer. Keuken en bijkeuken: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, ingericht met een langwerpig aanrecht voorzien van spoelbak, gasfornuis met afzuigkap en voldoende opbergruimte in kasten en lades. Hoewel in goede staat, kan de keuken naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Aansluitend vindt u de bijkeuken, waar ruimte is voor witgoed en extra opbergruimte. Sanitair: De badkamer, bereikbaar via de bijkeuken, is netjes betegeld en uitgerust met een douchecabine met glazen deur, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Hoewel de afwerking netjes is, biedt de ruimte mogelijkheden voor modernisering naar hedendaagse wensen. Kelder: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, een koele ruimte die uitstekend geschikt is voor opslag van voorraad. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden. Slaapkamers: De drie slaapkamers grenzen allemaal aan de overloop en zijn verrassend licht en beschikken over ingebouwde kastruimte, wat het opbergen van kleding en andere spullen eenvoudig maakt. De vierde kamer kan een logeerkamer zijn maar ook een prima hobby-/werkruimte. 2e verdieping: Via een losse trap in de hobby-/werkruimte bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als berging of voor extra opslag. De garage en berging: De vrijstaande garage is gedekt met ABC-golfplaten en voorzien van een smeerput en zolderberging. Naast de garage is de berging gesitueerd welke eenvoudig is opgetrokken en gedekt is met metalen- en polyester platen. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich een zonnige en zeer ruime tuin. Het ruime terras is grotendeels bestraat. Bijzonderheden: • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s • Zonnige achtertuin met overkapping, berging en garage met zolderberging • Rustige ligging nabij scholen, winkels en sportclub • Bouwkundig rapport aanwezig. Karakteristieke tweekapper met grote tuin en vele mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
620 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
48 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit1946 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5446

Google Maps

Geographical overview Wanroij

Discover where agents are active in Wanroij

Residential and neighborhood statistics in Wanroij

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wanroij. In 2025 were there 3.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.

Residents

3.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wanroij
Year Residents
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wanroij
Year Average WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Education level

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

304

Label A

303

Label B

214

Label D

132

Label G

132

Label F

86

Label A+++

48

Label A++++

41

Label E

29

Label A+

25

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wanroij
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.500

Business activity in Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wanroij
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wanroij.

Frequently asked questions about living in Wanroij

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Wanroij

View more homes in this location.