Ir directamente al contenido
Logotipo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Oranje Nassaulaan 31

2361LB Warmond • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.832.750

Precio de compra /m²: € 6.877

Galería de fotos

Oranje Nassaulaan 31 Warmond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek vrijstaand landhuis "De Driehoek" op een heerlijk ruim perceel van circa 2.838 m2 eigen grond met vrijstaande garage en botenhuis met directe verbinding naar de Kaag. Onder andere de ruime afmetingen, de vele authentieke details, de hoge plafonds, de weelderige en zeer royale tuin en de directe vaarverbinding naar de Kaag, maken dit tot een bijzonder object. De vrijheid van "buiten wonen” midden in de Randstad met alle denkbare voorzieningen in de buurt. Het gemoedelijke dorpscentrum van Warmond met allerhande winkels en horeca ligt op slechts een steenworp afstand. Ook staat deze omgeving bekend om de prachtige Kagerplassen, watersport, wandelen en fietsen, historie en veel activiteit en gezelligheid. Maar ook de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, medische instanties en het openbaar vervoer zijn vanaf de Oranje Nassaulaan eenvoudig te bereiken. En u heeft bovendien een soepele verbinding naar de A4 en A44. Indeling: Begane grond: - overdekte entree, vestibule - royale centrale hal met toegang tot trappenhuis, toilet en de diverse vertrekken - sfeervolle zitkamer aan de voorzijde met ronde erker en deur naar de zijtuin - royale en lichte tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin - study / kantoor aan voorzijde met ronde erker - gesloten keuken met eethoek - doorloop naar de 2e hal in de aanbouw met vaste kasten en bijkeuken met pantry, wasmachine-aansluiting en deur naar het terras Kelder: vanuit de hal is er toegang tot de kelder met stahoogte (1.82 m) Eerste etage: - overloop met vaste kast en toilet met fonteintje - twee slaapkamers aan de voorzijde, beiden met vaste kasten - twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met dakterras en vaste kasten - badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel Tweede etage: - overloop met toilet, dakraam en luik naar de vliering - 5e slaapkamer met veel bergruimte en en suite badkamer met douche en wastafel - 6e slaapkamer aan de voorzijde met wastafel - 7e slaapkamer aan de achterzijde Vliering: - praktische bergruimte met stahoogte en opstelling CV (Remeha HR, bouwjaar 2015) Buiten: De woning ligt op een riant perceel van 2.838 m² met een zeer diepe achtertuin van bijna 100 (!) meter met veel groen en privacy. Aan de voorzijde van de woning is er behalve de voortuin ook voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De voortuin wordt omzoomd door een heg, waardoor er extra privacy is vanaf de straat. Er is een vrijstaand stenen garage met elektrisch bedienbare deur. In de tuin is ook nog een houten berging gelegen. De achtertuin omvat een royaal gazon en weelderige borders. Omdat u geen directe achterburen heeft, is uw privacy hier meer dan gewaarborgd. Achter in de tuin bevindt zich het botenhuis. Hier meert u uw boot comfortabel en overdekt af. U vaart eenvoudig naar de Kaag en verder om heerlijke tochten op het water te maken. Kortom, op deze locatie heeft u voldoende ruimte om uw woondromen waar te maken. Plan gauw een bezichtiging, wij leiden u graag rond! Wetenswaardigheden: - woonoppervlakte circa 261 m2 - botenhuis met steiger en ligplaats - vrijstaand stenen garage met elektrisch bedienbare deur - perceeloppervlakte ca. 2.838 m² - bouwjaar 1915 - aantal kamers 8 - grotendeels voorzien van dubbel glas, vloerisolatie - fraaie plafondhoogte (ruim 3 meter) - directe vaarverbinding naar Kagerplassen - bouwkundige keuring beschikbaar - oplevering in overleg 'De Driehoek – waar het verleden spreekt en de toekomst welkom is. Wilt u zelf de sfeer van deze unieke villa ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden u graag rond in dit bijzondere huis. Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.

Hipoteca berekenen

€ 1.795.000

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.832.750

3,04%

Anualmente

%

€ 89.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
261 m²
Área del lote
2838 m²
Contenido
1094 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40l CCS NL (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-07-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2361

Mapas de Google

Vista geográfica Warmond

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmond. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.604.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.604

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.849

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

386

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warmond
Año Inhabitantes
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

639

Etiqueta C

633

Etiqueta B

319

Etiqueta G

253

Etiqueta D

193

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

151

Etiqueta E

112

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

64

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricidad: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricidad: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricidad: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricidad: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warmond
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Warmond

Ver más viviendas en este lugar.