Aller directement au contenu
Logo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Oranje Nassaulaan 31

2361LB Warmond • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.832.750

Prix d'achat /m²: € 6.877

Galerie de photos

Oranje Nassaulaan 31 Warmond
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek vrijstaand landhuis "De Driehoek" op een heerlijk ruim perceel van circa 2.838 m2 eigen grond met vrijstaande garage en botenhuis met directe verbinding naar de Kaag. Onder andere de ruime afmetingen, de vele authentieke details, de hoge plafonds, de weelderige en zeer royale tuin en de directe vaarverbinding naar de Kaag, maken dit tot een bijzonder object. De vrijheid van "buiten wonen” midden in de Randstad met alle denkbare voorzieningen in de buurt. Het gemoedelijke dorpscentrum van Warmond met allerhande winkels en horeca ligt op slechts een steenworp afstand. Ook staat deze omgeving bekend om de prachtige Kagerplassen, watersport, wandelen en fietsen, historie en veel activiteit en gezelligheid. Maar ook de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, medische instanties en het openbaar vervoer zijn vanaf de Oranje Nassaulaan eenvoudig te bereiken. En u heeft bovendien een soepele verbinding naar de A4 en A44. Indeling: Begane grond: - overdekte entree, vestibule - royale centrale hal met toegang tot trappenhuis, toilet en de diverse vertrekken - sfeervolle zitkamer aan de voorzijde met ronde erker en deur naar de zijtuin - royale en lichte tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin - study / kantoor aan voorzijde met ronde erker - gesloten keuken met eethoek - doorloop naar de 2e hal in de aanbouw met vaste kasten en bijkeuken met pantry, wasmachine-aansluiting en deur naar het terras Kelder: vanuit de hal is er toegang tot de kelder met stahoogte (1.82 m) Eerste etage: - overloop met vaste kast en toilet met fonteintje - twee slaapkamers aan de voorzijde, beiden met vaste kasten - twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met dakterras en vaste kasten - badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel Tweede etage: - overloop met toilet, dakraam en luik naar de vliering - 5e slaapkamer met veel bergruimte en en suite badkamer met douche en wastafel - 6e slaapkamer aan de voorzijde met wastafel - 7e slaapkamer aan de achterzijde Vliering: - praktische bergruimte met stahoogte en opstelling CV (Remeha HR, bouwjaar 2015) Buiten: De woning ligt op een riant perceel van 2.838 m² met een zeer diepe achtertuin van bijna 100 (!) meter met veel groen en privacy. Aan de voorzijde van de woning is er behalve de voortuin ook voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De voortuin wordt omzoomd door een heg, waardoor er extra privacy is vanaf de straat. Er is een vrijstaand stenen garage met elektrisch bedienbare deur. In de tuin is ook nog een houten berging gelegen. De achtertuin omvat een royaal gazon en weelderige borders. Omdat u geen directe achterburen heeft, is uw privacy hier meer dan gewaarborgd. Achter in de tuin bevindt zich het botenhuis. Hier meert u uw boot comfortabel en overdekt af. U vaart eenvoudig naar de Kaag en verder om heerlijke tochten op het water te maken. Kortom, op deze locatie heeft u voldoende ruimte om uw woondromen waar te maken. Plan gauw een bezichtiging, wij leiden u graag rond! Wetenswaardigheden: - woonoppervlakte circa 261 m2 - botenhuis met steiger en ligplaats - vrijstaand stenen garage met elektrisch bedienbare deur - perceeloppervlakte ca. 2.838 m² - bouwjaar 1915 - aantal kamers 8 - grotendeels voorzien van dubbel glas, vloerisolatie - fraaie plafondhoogte (ruim 3 meter) - directe vaarverbinding naar Kagerplassen - bouwkundige keuring beschikbaar - oplevering in overleg 'De Driehoek – waar het verleden spreekt en de toekomst welkom is. Wilt u zelf de sfeer van deze unieke villa ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden u graag rond in dit bijzondere huis. Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.795.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750

3,04%

Annuellement

%

€ 89.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
261 m²
Superficie du terrain
2838 m²
Contenu
1094 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40l CCS NL (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-07-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2361

Google Maps

Aperçu géographique Warmond

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Warmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmond. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.604.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.604

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.849

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

386

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmond
Année Résidents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origine des habitants (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

639

Étiquette C

633

Étiquette B

319

Étiquette G

253

Étiquette D

193

Étiquette F

168

Étiquette A+++

151

Étiquette E

112

Étiquette A+

77

Étiquette A++

64

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 972 • Électricité: 2.607

Huurwoning

Gaz: 731 • Électricité: 2.005

Koopwoning

Gaz: 1.164 • Électricité: 3.159

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.989

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.441

Vrijstaande woning

Gaz: 1.772 • Électricité: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.319 • Électricité: 3.310

Activité dans Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmond
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Warmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.