Jump to content
Logo of Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Oranje Nassaulaan 31

2361LB Warmond • Zuid-Holland

Sold

€ 1.795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.832.750

Purchase price /m²: € 6.877

Photo Gallery

Oranje Nassaulaan 31 Warmond
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Uniek vrijstaand landhuis "De Driehoek" op een heerlijk ruim perceel van circa 2.838 m2 eigen grond met vrijstaande garage en botenhuis met directe verbinding naar de Kaag. Onder andere de ruime afmetingen, de vele authentieke details, de hoge plafonds, de weelderige en zeer royale tuin en de directe vaarverbinding naar de Kaag, maken dit tot een bijzonder object. De vrijheid van "buiten wonen” midden in de Randstad met alle denkbare voorzieningen in de buurt. Het gemoedelijke dorpscentrum van Warmond met allerhande winkels en horeca ligt op slechts een steenworp afstand. Ook staat deze omgeving bekend om de prachtige Kagerplassen, watersport, wandelen en fietsen, historie en veel activiteit en gezelligheid. Maar ook de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, medische instanties en het openbaar vervoer zijn vanaf de Oranje Nassaulaan eenvoudig te bereiken. En u heeft bovendien een soepele verbinding naar de A4 en A44. Indeling: Begane grond: - overdekte entree, vestibule - royale centrale hal met toegang tot trappenhuis, toilet en de diverse vertrekken - sfeervolle zitkamer aan de voorzijde met ronde erker en deur naar de zijtuin - royale en lichte tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin - study / kantoor aan voorzijde met ronde erker - gesloten keuken met eethoek - doorloop naar de 2e hal in de aanbouw met vaste kasten en bijkeuken met pantry, wasmachine-aansluiting en deur naar het terras Kelder: vanuit de hal is er toegang tot de kelder met stahoogte (1.82 m) Eerste etage: - overloop met vaste kast en toilet met fonteintje - twee slaapkamers aan de voorzijde, beiden met vaste kasten - twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met dakterras en vaste kasten - badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel Tweede etage: - overloop met toilet, dakraam en luik naar de vliering - 5e slaapkamer met veel bergruimte en en suite badkamer met douche en wastafel - 6e slaapkamer aan de voorzijde met wastafel - 7e slaapkamer aan de achterzijde Vliering: - praktische bergruimte met stahoogte en opstelling CV (Remeha HR, bouwjaar 2015) Buiten: De woning ligt op een riant perceel van 2.838 m² met een zeer diepe achtertuin van bijna 100 (!) meter met veel groen en privacy. Aan de voorzijde van de woning is er behalve de voortuin ook voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De voortuin wordt omzoomd door een heg, waardoor er extra privacy is vanaf de straat. Er is een vrijstaand stenen garage met elektrisch bedienbare deur. In de tuin is ook nog een houten berging gelegen. De achtertuin omvat een royaal gazon en weelderige borders. Omdat u geen directe achterburen heeft, is uw privacy hier meer dan gewaarborgd. Achter in de tuin bevindt zich het botenhuis. Hier meert u uw boot comfortabel en overdekt af. U vaart eenvoudig naar de Kaag en verder om heerlijke tochten op het water te maken. Kortom, op deze locatie heeft u voldoende ruimte om uw woondromen waar te maken. Plan gauw een bezichtiging, wij leiden u graag rond! Wetenswaardigheden: - woonoppervlakte circa 261 m2 - botenhuis met steiger en ligplaats - vrijstaand stenen garage met elektrisch bedienbare deur - perceeloppervlakte ca. 2.838 m² - bouwjaar 1915 - aantal kamers 8 - grotendeels voorzien van dubbel glas, vloerisolatie - fraaie plafondhoogte (ruim 3 meter) - directe vaarverbinding naar Kagerplassen - bouwkundige keuring beschikbaar - oplevering in overleg 'De Driehoek – waar het verleden spreekt en de toekomst welkom is. Wilt u zelf de sfeer van deze unieke villa ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden u graag rond in dit bijzondere huis. Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.

Mortgage berekenen

€ 1.795.000

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.832.750

3,04%

Yearly

%

€ 89.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
2838 m²
Content
1094 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40l CCS NL (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-07-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2361

Google Maps

Geographical overview Warmond

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Warmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmond. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.604.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.604

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.849

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

386

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmond
Year Residents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmond
Year Average WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origin of residents (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricity: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricity: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricity: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricity: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricity: 3.310

Business activity in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmond
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmond.

Frequently asked questions about living in Warmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Warmond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.