Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Lange Garde 67

7232GR Warnsveld • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kathalijne de Wilde Makelaardij

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.564

Galería de fotos

De Lange Garde 67 Warnsveld
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een uitstraling heeft deze woning in wijk De Overkamp, waarvan de architectuur is geïnspireerd op de geliefde jaren ’30. De brede dakoverstekken, de erker en het metselwerk in twee kleuren zorgen voor een huis met de wow-factor. In totaal zijn er vier slaapkamers, en er is een aparte werk-/studeerplek op de tweede verdieping. Ook de badkamer, woonkamer en eetkeuken zijn heerlijk ruim en sfeervol. De oprit, carport en berging maken deze woning meer dan compleet, en de diepe achtertuin van ruim 20 meter op het westen is een oase van groen. De wijk De Overkamp is een geliefde buurt, gebouwd vanaf 2000 en een fijne buurt om in te wonen. Binnen een straal van ongeveer 1,5 km zijn er vele basis- en middelbare scholen (ook tweetalig), openbaar vervoer en winkels (Dreiumme en Leesten Oost). Het is ongeveer een kwartiertje fietsen naar de historische binnenstad van Zutphen, en na 15 minuten zet je fiets in de stalling bij het treinstation. Na een paar minuten bereik je het prachtige buitengebied waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van de prachtige natuur die de Achterhoek te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Bij de carport zijn twee deuren, van de ruime berging (mogelijk garage) en de fraaie hal. In de hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De sfeer wordt bepaald door de paneeldeuren en de kleur op de muren. In 2014 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer heerlijk ruim is. Een grote pui met schuifdeuren zorgt voor mooi uitzicht naar de tuin, en de ligging op het westen maken de woonkamer heel licht. Achter de dubbele deuren is een ruime bergkast, en de deur met ondoorzichtig glas geeft toegang tot de berging. De verwarmde berging heeft een deur naar de carport, én een deur naar de achtertuin. Welke invulling geef je aan deze multifunctionele ruimte? Aan de voorzijde is de sfeervolle eetkeuken, met een erker en mooi uitzicht naar de rustige straat. Bij het raam staat een bankje, en er is genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. Dit is een heerlijke plek om te eten met de kinderen, vrienden en/of familie. Je oog valt op de moderne keukenopstelling, met een groot kook-/spoeleiland. De kenner ziet, onder andere aan de apparatuur, dat dit een keuken van topkwaliteit is. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat (2025), afzuigkap, combi-oven (2025), koelkast en een vaatwasser (2021). Eerste verdieping: Erg fijn is het raam in de zijgevel, waardoor de overloop heel licht en ruimtelijk is. Ook op deze verdieping zie je mooie paneeldeuren, die toegang geven tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een grote kastenwand. Deze kamer is ingericht als master bedroom, waar fraaie kleuren de sfeer bepalen. De naastgelegen slaapkamer is, net als de slaapkamer aan de achterzijde, in gebruik als kinderkamer. Lichtinval was het uitgangspunt bij het ontwerpen van deze woning. Want hoe fijn is het om een groot raam in de badkamer te hebben? Deze badkamer heeft zelfs een dubbel raam, boven het ligbad. Verder zijn er een kwartronde douche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met maar liefst drie kasten. Tweede verdieping: Op de overloop heb je het al gezien, deze woning heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. Eenmaal boven sta je bij een fijne werk-/studeerplek, met een dakkapel aan de achterzijde. Ook is er een superleuke slaapkamer op deze verdieping, met een dakraam en een dakkapel. Tuin: Via de schuifdeuren in de woonkamer loop je de diepe achtertuin in, met veel groen en meerdere terrassen. De ligging op het westen zorgt voor veel zon, tot in de late uurtjes, en de bomen zorgen voor een fijne schaduwplek. In het achterste deel van de tuin staat een sfeervol tuinhuis, met een overdekt terras. Als je hier zit, heb je het idee dat je in het buitenland bent! En als je via de voordeur weggaat, kijk dan nog even naar de voortuin. Dit is geen huis, maar een droomhuis… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde (2014); - Houten kozijnen (dakkapel kunststof) met HR++ glas; - Buitenkant woning is volledig geschilderd in 2024; - Alle ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolhorren; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas); - 9 zonnepanelen, geplaatst rond 2016; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Ruime berging (mogelijk garage); - Vier slaapkamers en een werk-/studeerruimte; - Mooi aangelegde, diepe achtertuin op het westen; - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
343 m²
Contenido
554 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
203 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 (eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7232

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.