Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Lange Garde 67

7232GR Warnsveld • Gelderland

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.564

Fotoalbum

De Lange Garde 67 Warnsveld
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een uitstraling heeft deze woning in wijk De Overkamp, waarvan de architectuur is geïnspireerd op de geliefde jaren ’30. De brede dakoverstekken, de erker en het metselwerk in twee kleuren zorgen voor een huis met de wow-factor. In totaal zijn er vier slaapkamers, en er is een aparte werk-/studeerplek op de tweede verdieping. Ook de badkamer, woonkamer en eetkeuken zijn heerlijk ruim en sfeervol. De oprit, carport en berging maken deze woning meer dan compleet, en de diepe achtertuin van ruim 20 meter op het westen is een oase van groen. De wijk De Overkamp is een geliefde buurt, gebouwd vanaf 2000 en een fijne buurt om in te wonen. Binnen een straal van ongeveer 1,5 km zijn er vele basis- en middelbare scholen (ook tweetalig), openbaar vervoer en winkels (Dreiumme en Leesten Oost). Het is ongeveer een kwartiertje fietsen naar de historische binnenstad van Zutphen, en na 15 minuten zet je fiets in de stalling bij het treinstation. Na een paar minuten bereik je het prachtige buitengebied waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van de prachtige natuur die de Achterhoek te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Bij de carport zijn twee deuren, van de ruime berging (mogelijk garage) en de fraaie hal. In de hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De sfeer wordt bepaald door de paneeldeuren en de kleur op de muren. In 2014 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer heerlijk ruim is. Een grote pui met schuifdeuren zorgt voor mooi uitzicht naar de tuin, en de ligging op het westen maken de woonkamer heel licht. Achter de dubbele deuren is een ruime bergkast, en de deur met ondoorzichtig glas geeft toegang tot de berging. De verwarmde berging heeft een deur naar de carport, én een deur naar de achtertuin. Welke invulling geef je aan deze multifunctionele ruimte? Aan de voorzijde is de sfeervolle eetkeuken, met een erker en mooi uitzicht naar de rustige straat. Bij het raam staat een bankje, en er is genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. Dit is een heerlijke plek om te eten met de kinderen, vrienden en/of familie. Je oog valt op de moderne keukenopstelling, met een groot kook-/spoeleiland. De kenner ziet, onder andere aan de apparatuur, dat dit een keuken van topkwaliteit is. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat (2025), afzuigkap, combi-oven (2025), koelkast en een vaatwasser (2021). Eerste verdieping: Erg fijn is het raam in de zijgevel, waardoor de overloop heel licht en ruimtelijk is. Ook op deze verdieping zie je mooie paneeldeuren, die toegang geven tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een grote kastenwand. Deze kamer is ingericht als master bedroom, waar fraaie kleuren de sfeer bepalen. De naastgelegen slaapkamer is, net als de slaapkamer aan de achterzijde, in gebruik als kinderkamer. Lichtinval was het uitgangspunt bij het ontwerpen van deze woning. Want hoe fijn is het om een groot raam in de badkamer te hebben? Deze badkamer heeft zelfs een dubbel raam, boven het ligbad. Verder zijn er een kwartronde douche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met maar liefst drie kasten. Tweede verdieping: Op de overloop heb je het al gezien, deze woning heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. Eenmaal boven sta je bij een fijne werk-/studeerplek, met een dakkapel aan de achterzijde. Ook is er een superleuke slaapkamer op deze verdieping, met een dakraam en een dakkapel. Tuin: Via de schuifdeuren in de woonkamer loop je de diepe achtertuin in, met veel groen en meerdere terrassen. De ligging op het westen zorgt voor veel zon, tot in de late uurtjes, en de bomen zorgen voor een fijne schaduwplek. In het achterste deel van de tuin staat een sfeervol tuinhuis, met een overdekt terras. Als je hier zit, heb je het idee dat je in het buitenland bent! En als je via de voordeur weggaat, kijk dan nog even naar de voortuin. Dit is geen huis, maar een droomhuis… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde (2014); - Houten kozijnen (dakkapel kunststof) met HR++ glas; - Buitenkant woning is volledig geschilderd in 2024; - Alle ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolhorren; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas); - 9 zonnepanelen, geplaatst rond 2016; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Ruime berging (mogelijk garage); - Vier slaapkamers en een werk-/studeerruimte; - Mooi aangelegde, diepe achtertuin op het westen; - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
554 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
203 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 (eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7232

Google Karten

Standort von Warnsveld

Entdecken Sie, wo Makler in Warnsveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warnsveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warnsveld. In 2025 waren da 8.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

8.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

254

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warnsveld
Jahr Einwohner
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warnsveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.257

Bezeichnung A

854

Bezeichnung B

507

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

266

Bezeichnung D

250

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warnsveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warnsveld
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warnsveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warnsveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer Häuser in Warnsveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.