Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Lange Garde 67

7232GR Warnsveld • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kathalijne de Wilde Makelaardij

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.564

Galerie de photos

De Lange Garde 67 Warnsveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een uitstraling heeft deze woning in wijk De Overkamp, waarvan de architectuur is geïnspireerd op de geliefde jaren ’30. De brede dakoverstekken, de erker en het metselwerk in twee kleuren zorgen voor een huis met de wow-factor. In totaal zijn er vier slaapkamers, en er is een aparte werk-/studeerplek op de tweede verdieping. Ook de badkamer, woonkamer en eetkeuken zijn heerlijk ruim en sfeervol. De oprit, carport en berging maken deze woning meer dan compleet, en de diepe achtertuin van ruim 20 meter op het westen is een oase van groen. De wijk De Overkamp is een geliefde buurt, gebouwd vanaf 2000 en een fijne buurt om in te wonen. Binnen een straal van ongeveer 1,5 km zijn er vele basis- en middelbare scholen (ook tweetalig), openbaar vervoer en winkels (Dreiumme en Leesten Oost). Het is ongeveer een kwartiertje fietsen naar de historische binnenstad van Zutphen, en na 15 minuten zet je fiets in de stalling bij het treinstation. Na een paar minuten bereik je het prachtige buitengebied waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van de prachtige natuur die de Achterhoek te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Bij de carport zijn twee deuren, van de ruime berging (mogelijk garage) en de fraaie hal. In de hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De sfeer wordt bepaald door de paneeldeuren en de kleur op de muren. In 2014 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer heerlijk ruim is. Een grote pui met schuifdeuren zorgt voor mooi uitzicht naar de tuin, en de ligging op het westen maken de woonkamer heel licht. Achter de dubbele deuren is een ruime bergkast, en de deur met ondoorzichtig glas geeft toegang tot de berging. De verwarmde berging heeft een deur naar de carport, én een deur naar de achtertuin. Welke invulling geef je aan deze multifunctionele ruimte? Aan de voorzijde is de sfeervolle eetkeuken, met een erker en mooi uitzicht naar de rustige straat. Bij het raam staat een bankje, en er is genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. Dit is een heerlijke plek om te eten met de kinderen, vrienden en/of familie. Je oog valt op de moderne keukenopstelling, met een groot kook-/spoeleiland. De kenner ziet, onder andere aan de apparatuur, dat dit een keuken van topkwaliteit is. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat (2025), afzuigkap, combi-oven (2025), koelkast en een vaatwasser (2021). Eerste verdieping: Erg fijn is het raam in de zijgevel, waardoor de overloop heel licht en ruimtelijk is. Ook op deze verdieping zie je mooie paneeldeuren, die toegang geven tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een grote kastenwand. Deze kamer is ingericht als master bedroom, waar fraaie kleuren de sfeer bepalen. De naastgelegen slaapkamer is, net als de slaapkamer aan de achterzijde, in gebruik als kinderkamer. Lichtinval was het uitgangspunt bij het ontwerpen van deze woning. Want hoe fijn is het om een groot raam in de badkamer te hebben? Deze badkamer heeft zelfs een dubbel raam, boven het ligbad. Verder zijn er een kwartronde douche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met maar liefst drie kasten. Tweede verdieping: Op de overloop heb je het al gezien, deze woning heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. Eenmaal boven sta je bij een fijne werk-/studeerplek, met een dakkapel aan de achterzijde. Ook is er een superleuke slaapkamer op deze verdieping, met een dakraam en een dakkapel. Tuin: Via de schuifdeuren in de woonkamer loop je de diepe achtertuin in, met veel groen en meerdere terrassen. De ligging op het westen zorgt voor veel zon, tot in de late uurtjes, en de bomen zorgen voor een fijne schaduwplek. In het achterste deel van de tuin staat een sfeervol tuinhuis, met een overdekt terras. Als je hier zit, heb je het idee dat je in het buitenland bent! En als je via de voordeur weggaat, kijk dan nog even naar de voortuin. Dit is geen huis, maar een droomhuis… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde (2014); - Houten kozijnen (dakkapel kunststof) met HR++ glas; - Buitenkant woning is volledig geschilderd in 2024; - Alle ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolhorren; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas); - 9 zonnepanelen, geplaatst rond 2016; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Ruime berging (mogelijk garage); - Vier slaapkamers en een werk-/studeerruimte; - Mooi aangelegde, diepe achtertuin op het westen; - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
554 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
203 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 (eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7232

Google Maps

Localisation de Warnsveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld

Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

8.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

254

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warnsveld
Année Résidents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warnsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.257

Étiquette A

854

Étiquette B

507

Étiquette G

372

Étiquette F

266

Étiquette D

250

Étiquette E

103

Étiquette A++

97

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warnsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780

Activité dans Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warnsveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer maisons in Warnsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.