Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Herdershof 3

7232BR Warnsveld • Gelderland

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.418

Galería de fotos

Herdershof 3 Warnsveld
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een leuk plekje is dit, vlak om de hoek van het winkelcentrum in Warnsveld. Aan de Herdershof staat deze woning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin, zonder directe achterburen. De tuin grenst aan een voet-/fietspad, groen en het water. Ook in huis is veel moois te zien, zo is de keuken van 2009 en zijn de badkamer en toiletruimte ook vernieuwd. Vroeger had de woning alleen een bergzolder, maar in 2013 is er een vaste trap geplaatst en is de zolder ingedeeld. Daarom zijn er nu vier, in plaats van drie slaapkamers. Warnsveld is een fijne plek voor jong en oud. Hier ervaar je de gemoedelijkheid van een dorp en toch woon je op fietsafstand van het mooie Zutphen. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik: kinderopvang, basisscholen, middelbaar onderwijs, een winkelcentrum, openbaar vervoer, sport en mooie natuur. Indeling: Begane grond: Het pad in de onderhoudsvriendelijke voortuin leidt naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal met meterkast. In de hal is een mooie wandkast gemaakt, waarvan alleen de manden door de bewoners worden meegenomen. In de Z-vormige woonkamer is het zitgedeelte aan de voorzijde, waar twee grote ramen aan de zuidkant voor veel lichtinval zorgen. Halverwege de woonkamer is een deur naar het portaal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Het achterste deel van de woonkamer, met uitzicht naar de tuin, biedt ruimte aan de eettafel. Als je bij de eettafel staat, valt je oog op de in 2009 vernieuwde keuken. De donkere vloertegels en lichte wandtegels passen goed bij de kleur van de keukenopstelling, met een kookgedeelte en een apart spoelgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. In de hoek van de keuken is een deur naar een bergkast onder de trap, te gebruiken als provisieruimte. Eerste verdieping: Wat je aan de voorzijde van de woning niet ziet, is de ruimte op de eerste verdieping. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, beiden met een dakraam, en de master bedroom is aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is de badkamer met een douche, toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Dankzij het raam en de grote, lichte wandtegels oogt de badkamer heel ruimtelijk. Tweede verdieping: In 2013 is er een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst. Hierdoor is de zolder een volwaardige verdieping geworden, met het wasgedeelte op de overloop en een extra slaapkamer. Beide ruimtes hebben een dakraam en de afwerking is goed, waardoor je niet hoeft te beginnen met verbouwen. En wil je toch extra ruimte? Dan is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen. Exterieur: De voortuin is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd, met grind en bestrating. De diepe achtertuin, op het noorden, biedt zowel zon als schaduw. Op het terras zit je volop en in de zon en verder zie je veel groen in de tuin. De berging biedt ruimte aan meerdere fietsen en er is een poort naar de steeg. En er zijn geen directe achterburen, want de tuin grenst aan een fiets-/voetpad, groen en water. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. badkamer en slaapkamer achterzijde); - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020; - Dak- en gevelisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2013); - Vernieuwde groepenkast (elektra) in 2009; - Vaste trap naar de tweede verdieping (2013) en ingedeelde zolder; - Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde; - Diepe achtertuin met een mooie ligging aan groen en water; - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
342 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7232

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.