Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Lammerhof 30

7232AW Warnsveld • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.823

Galería de fotos

Lammerhof 30 Warnsveld
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Lammerhof in Warnsveld staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers, en de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer op de tweede verdieping. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, de berging aan de voorzijde is deels in gebruik als wasruimte en in de achtertuin staat een berging, in gebruik als thuiswerkplek. De woning is vrij gelegen aan de achterzijde, geen achterburen, maar mooie bomen als uitzicht! Na een korte wandeling sta je bij het winkelcentrum, en er is veel groen in de buurt. De straat is heel rustig en voor kinderen is er genoeg speelruimte in de buurt. Na 10 minuten fietsen door Warnsveld en Zutphen sta je in de binnenstad van Zutphen. Liever met de bus? Er is een goede verbinding met het centrum en het treinstation. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook de deur van de stenen (fietsen)berging. Deze ruimte is voorzien van elektra, water, een uitstortgootsteen en een radiator. Nu is deze ruimte in gebruik als fietsenberging en wasruimte. In de woning zie je als eerste de lichte hal, met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Deze vloer ligt ook in de woon-/eetkamer, een deel van de keuken en het portaal met toiletruimte. De woon-/eetkamer heeft veel lichtinval vanaf de zuidwestkant, en mooi uitzicht naar de tuin. Het eetgedeelte is aan de kant van de keuken, en het circa 5.20 meter brede zitgedeelte is aan de tuinzijde. In de dichte keuken staat een lichte hoekopstelling met een fraai aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat (recent vernieuwd), een afzuigkap en een combimagnetron. De dubbeldeurs LG koel-/vriescombinatie en de Whirlpool vaatwasser worden ter overname aangeboden. Vanuit de woonkamer is een portaal te bereiken, met de trap naar de eerste verdieping. Hier is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers, met een groot dakraam, zijn goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, ingericht als hoofdslaapkamer. De badkamer, met lichte wand- en vloertegels, is ingedeeld met een douche, een wastafel met onderkast en een tweede toilet. Ook de hoge badkamerkast blijft achter, net als diverse vaste accessoires. Zolder: Achter het plafondluik is een trap naar de tweede verdieping, met een plafondhoogte van circa 2.55 meter. Deze verdieping, met maar liefst vijf dakramen, biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer en een werkplek te realiseren. Exterieur: Een groot deel van de voortuin is bestraat, wat de mogelijkheid biedt om op eigen terrein te parkeren. Achter de haag is de opstelling van de afvalcontainers, mooi uit het zicht. De achtertuin, op het zonnige zuidwesten, heeft een geweldige ligging. Er zijn geen achterburen, maar het uitzicht wordt bepaald door prachtige bomen. De tuin zelf is grotendeels bestraat, en aan twee kanten staat een mooie haag. De houten berging is ingericht als thuiswerkplek, en de naastgelegen overkapping heeft een dubbele deur met een smallere toegang naar het gemeentegroen en aangrenzend speelveld. Bijzonderheden: - Dakrenovatie in 2024 (nokpannen renoveren en dichtsmeren); - Houten kozijnen, merendeels met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Vloerverwarming op de begane grond; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping; - Zonnige achtertuin (zuidwest) met een vrije ligging; - Energielabel B.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
344 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7232

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.