Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Lammerhof 30

7232AW Warnsveld • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.823

Galerie de photos

Lammerhof 30 Warnsveld
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Lammerhof in Warnsveld staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers, en de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer op de tweede verdieping. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, de berging aan de voorzijde is deels in gebruik als wasruimte en in de achtertuin staat een berging, in gebruik als thuiswerkplek. De woning is vrij gelegen aan de achterzijde, geen achterburen, maar mooie bomen als uitzicht! Na een korte wandeling sta je bij het winkelcentrum, en er is veel groen in de buurt. De straat is heel rustig en voor kinderen is er genoeg speelruimte in de buurt. Na 10 minuten fietsen door Warnsveld en Zutphen sta je in de binnenstad van Zutphen. Liever met de bus? Er is een goede verbinding met het centrum en het treinstation. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook de deur van de stenen (fietsen)berging. Deze ruimte is voorzien van elektra, water, een uitstortgootsteen en een radiator. Nu is deze ruimte in gebruik als fietsenberging en wasruimte. In de woning zie je als eerste de lichte hal, met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Deze vloer ligt ook in de woon-/eetkamer, een deel van de keuken en het portaal met toiletruimte. De woon-/eetkamer heeft veel lichtinval vanaf de zuidwestkant, en mooi uitzicht naar de tuin. Het eetgedeelte is aan de kant van de keuken, en het circa 5.20 meter brede zitgedeelte is aan de tuinzijde. In de dichte keuken staat een lichte hoekopstelling met een fraai aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat (recent vernieuwd), een afzuigkap en een combimagnetron. De dubbeldeurs LG koel-/vriescombinatie en de Whirlpool vaatwasser worden ter overname aangeboden. Vanuit de woonkamer is een portaal te bereiken, met de trap naar de eerste verdieping. Hier is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers, met een groot dakraam, zijn goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, ingericht als hoofdslaapkamer. De badkamer, met lichte wand- en vloertegels, is ingedeeld met een douche, een wastafel met onderkast en een tweede toilet. Ook de hoge badkamerkast blijft achter, net als diverse vaste accessoires. Zolder: Achter het plafondluik is een trap naar de tweede verdieping, met een plafondhoogte van circa 2.55 meter. Deze verdieping, met maar liefst vijf dakramen, biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer en een werkplek te realiseren. Exterieur: Een groot deel van de voortuin is bestraat, wat de mogelijkheid biedt om op eigen terrein te parkeren. Achter de haag is de opstelling van de afvalcontainers, mooi uit het zicht. De achtertuin, op het zonnige zuidwesten, heeft een geweldige ligging. Er zijn geen achterburen, maar het uitzicht wordt bepaald door prachtige bomen. De tuin zelf is grotendeels bestraat, en aan twee kanten staat een mooie haag. De houten berging is ingericht als thuiswerkplek, en de naastgelegen overkapping heeft een dubbele deur met een smallere toegang naar het gemeentegroen en aangrenzend speelveld. Bijzonderheden: - Dakrenovatie in 2024 (nokpannen renoveren en dichtsmeren); - Houten kozijnen, merendeels met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Vloerverwarming op de begane grond; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping; - Zonnige achtertuin (zuidwest) met een vrije ligging; - Energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
344 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7232

Google Maps

Localisation de Warnsveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld

Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

8.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

254

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warnsveld
Année Résidents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warnsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.257

Étiquette A

854

Étiquette B

507

Étiquette G

372

Étiquette F

266

Étiquette D

250

Étiquette E

103

Étiquette A++

97

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warnsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780

Activité dans Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warnsveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer maisons in Warnsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.