Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Lammerhof 54

7232AX Warnsveld • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kathalijne de Wilde Makelaardij

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.864

Galería de fotos

Lammerhof 54 Warnsveld
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige zijstraat van de Lammerhof, zonder doorgaand verkeer, staat deze fraai verbouwde hoekwoning met een dakkapel (2023), vier slaapkamers en een ruime tuin. De keuken met inbouwapparatuur is in 2021 geplaatst, op de begane grond ligt een visgraat pvc-vloer en op de eerste en tweede verdieping ligt laminaat. Ook de badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd, waardoor je niet hoeft te beginnen met klussen. In de zijtuin, met achterom, staat een berging en in de achtertuin is de tweede berging. De achtertuin heeft een vrije ligging aan het groen, en de straat is heel rustig. Na een korte wandeling sta je bij het winkelcentrum, en voor kinderen is er genoeg speelruimte in de buurt. Na 10 minuten fietsen door Warnsveld en Zutphen sta je in de historische binnenstad met winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Liever met de bus? Er is een goede verbinding met het centrum en het treinstation. Indeling: Begane grond: Wat aan de voorzijde direct opvalt, is het brede perceel met een eigen achterom. Vervolgens loop je naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal met meterkast. De visgraat pvc-vloer ligt niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond. Zuidoost en noordwest, dat is de situering van de ramen in de woonkamer. Het gezellige zitgedeelte is aan de voorzijde, en het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. De blauwe kleur op de muren, deels als accentkleur, past goed bij de vloer. Links in de woonkamer is een deur naar het trapportaal, waar tevens de toiletruimte met fonteintje is. Vlak naast het eetgedeelte is de fraaie keuken, die in 2021 is geplaatst. Ook hier wordt de sfeer bepaald door de visgraatvloer en de blauwe kleur van de keukenopstelling met kook-/ziteiland. Op de houten planken kun je mooie keukenaccessoires kwijt, en alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, plafondafzuiging, koelkast, combi-oven, Quooker (2021) en een vaatwasser. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, beiden met een groot dakraam. Beide kamers zijn in gebruik als royale kinderkamer. De derde slaapkamer, met geheel rechte muren, bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer is thans ingericht als kleed- en werkkamer, maar een invulling als master bedroom is goed mogelijk. Aan de achterzijde is de in 2015 vernieuwde badkamer. Zowel de muren als de vloer zijn betegeld, en het raam zorgt voor veel lichtinval. De ruimte is ingedeeld met een douche, wandcloset, wastafel en een hoge kast. Bij de douche is een thermostaatkraan geplaatst, en boven de wastafel een planchet en spiegel. Tweede verdieping: In 2023 is er een grote dakkapel aan de achterzijde geplaatst. Ook is er een vaste trap, waardoor dit een volwaardige verdieping is. Als eerste is er de overloop, met een nis voor de wasapparatuur. Aansluitend is de vierde slaapkamer, in gebruik als master bedroom. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer en er is bergruimte in de schuinte van het dak. Exterieur: In de keuken is een deur naar de achtertuin, met een vrije ligging aan de achterzijde. Dit zorgt niet alleen voor privacy, maar ook voor mooi uitzicht naar het groen. Het terras bij het woonhuis biedt ruimte aan een grote tafel, en het overdekte terras is een fijn loungeterras. In de hoek van de achtertuin staat een stenen berging, en aan de rechterzijde van de woning is een overkapping voor de fietsen gebouwd. Er is een eigen achterom, richting de brede voortuin. Bijzonderheden: - Dak- en gevelisolatie; - Dakkapel aan de achterzijde (2023); - Houten kozijnen met dubbel glas, kunststof kozijnen (dakkapel) met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2021); - Vernieuwde stopcontacten, schakelaars en lichtpunten (2020-2023); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Extra breed perceel met een ruime tuin aan drie zijden; - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
357 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-08-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7232

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.