Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Lammerhof 95

7232AT Warnsveld • Gelderland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.296

Galería de fotos

Lammerhof 95 Warnsveld
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een mooi plantsoen staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, 12 zonnepanelen en een aangebouwde bijkeuken. Geniet van het mooie uitzicht naar het groen en de gunstige ligging, met een speeltuintje en parkeergelegenheid binnen handbereik. In de periode 2016-2018 zijn de toiletruimte, keuken en badkamer vernieuwd, waardoor je niet hoeft te beginnen met verbouwen. De achtertuin met twee terrassen, een berging en achterom is een fijne plek met zowel zon als schaduw. Een groot pluspunt van deze woning is het plantsoen aan de voorzijde. Kinderen kunnen, zonder een auto tegen te komen, naar het speeltuintje lopen. Er is een winkelcentrum op loopafstand en na 10 minuten fietsen sta je in de historische binnenstad met winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Liever met de bus? Er is een goede verbinding met het centrum en het treinstation. Indeling: Begane grond: Het autovrije pad brengt je naar de voordeur van deze mooie, uitgebouwde woning. In de hal zijn de trapopgang, de meterkast en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Qua kleuren is er gekozen voor neutraal wit en sfeervol beige. Wat in de woonkamer direct opvalt, zijn de lichtinval en het uitzicht. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar het plantsoen, en bij het eetgedeelte kijk je naar de mooi aangelegde achtertuin. Er ligt laminaat op de vloer en er is een handige bergkast onder de trap. Naast de woonkamer is de dichte keuken, met een donkere tegelvloer en inbouwverlichting in de koof. De lichte hoekopstelling heeft een aanrechtblad van zwart composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. De keuken staat in open verbinding met de verwarmde bijkeuken, die toegang tot de tuin biedt. In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine, droger, vriezer en een vaatwasser. Aan de linkerzijde is een kast met schuifdeuren gemaakt, perfect als provisie- en bergruimte. Eerste verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. Naast deze slaapkamer is de moderne badkamer die, net als de toiletruimte, in 2018 is vernieuwd. Grote, lichte wandtegels maken de badkamer heel ruimtelijk en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Aan de linkerzijde is de inloopdouche, met een glazen wand en een deur. Verder zijn er een toilet, designradiator en een fraai wastafelmeubel met een spiegelkast. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping! Als eerste is er een overloop met een dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. Ook is er een mooie slaapkamer, met een dakkapel aan de achterzijde. Heb je een extra kamer nodig? De berging aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om een werkkamer, hobbyruimte of een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin: Niet alleen de woning, maar ook de tuin is goed onderhouden. Dit geldt voor de voortuin, op het westen, en de ruime achtertuin op het oosten. Hier zijn twee terrassen, veel groen en een stenen (fietsen)berging. Aan de berging is een halfopen overkapping gebouwd, met een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. eerste verdieping achterzijde); - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2009, eigendom); - Vloerverwarming in de badkamer; - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2018; - Vernieuwde keuken (2016), badkamer (2018) en toiletruimte (2018); - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
417 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Proline CE 006309 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7232

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.