Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Lammerhof 95

7232AT Warnsveld • Gelderland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.296

Photo Gallery

Lammerhof 95 Warnsveld
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan een mooi plantsoen staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, 12 zonnepanelen en een aangebouwde bijkeuken. Geniet van het mooie uitzicht naar het groen en de gunstige ligging, met een speeltuintje en parkeergelegenheid binnen handbereik. In de periode 2016-2018 zijn de toiletruimte, keuken en badkamer vernieuwd, waardoor je niet hoeft te beginnen met verbouwen. De achtertuin met twee terrassen, een berging en achterom is een fijne plek met zowel zon als schaduw. Een groot pluspunt van deze woning is het plantsoen aan de voorzijde. Kinderen kunnen, zonder een auto tegen te komen, naar het speeltuintje lopen. Er is een winkelcentrum op loopafstand en na 10 minuten fietsen sta je in de historische binnenstad met winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Liever met de bus? Er is een goede verbinding met het centrum en het treinstation. Indeling: Begane grond: Het autovrije pad brengt je naar de voordeur van deze mooie, uitgebouwde woning. In de hal zijn de trapopgang, de meterkast en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Qua kleuren is er gekozen voor neutraal wit en sfeervol beige. Wat in de woonkamer direct opvalt, zijn de lichtinval en het uitzicht. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar het plantsoen, en bij het eetgedeelte kijk je naar de mooi aangelegde achtertuin. Er ligt laminaat op de vloer en er is een handige bergkast onder de trap. Naast de woonkamer is de dichte keuken, met een donkere tegelvloer en inbouwverlichting in de koof. De lichte hoekopstelling heeft een aanrechtblad van zwart composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. De keuken staat in open verbinding met de verwarmde bijkeuken, die toegang tot de tuin biedt. In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine, droger, vriezer en een vaatwasser. Aan de linkerzijde is een kast met schuifdeuren gemaakt, perfect als provisie- en bergruimte. Eerste verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. Naast deze slaapkamer is de moderne badkamer die, net als de toiletruimte, in 2018 is vernieuwd. Grote, lichte wandtegels maken de badkamer heel ruimtelijk en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Aan de linkerzijde is de inloopdouche, met een glazen wand en een deur. Verder zijn er een toilet, designradiator en een fraai wastafelmeubel met een spiegelkast. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping! Als eerste is er een overloop met een dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. Ook is er een mooie slaapkamer, met een dakkapel aan de achterzijde. Heb je een extra kamer nodig? De berging aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om een werkkamer, hobbyruimte of een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin: Niet alleen de woning, maar ook de tuin is goed onderhouden. Dit geldt voor de voortuin, op het westen, en de ruime achtertuin op het oosten. Hier zijn twee terrassen, veel groen en een stenen (fietsen)berging. Aan de berging is een halfopen overkapping gebouwd, met een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. eerste verdieping achterzijde); - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2009, eigendom); - Vloerverwarming in de badkamer; - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2018; - Vernieuwde keuken (2016), badkamer (2018) en toiletruimte (2018); - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
158 m²
Content
417 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Proline CE 006309 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7232

Google Maps

Location of Warnsveld

Discover where agents are active in Warnsveld

Residential and neighborhood statistics in Warnsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warnsveld. In 2025 were there 8.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

8.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

254

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warnsveld
Year Residents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warnsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Education level

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warnsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.780

Business activity in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warnsveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warnsveld.

Frequently asked questions about living in Warnsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer houses in Warnsveld

View more homes in this location.