Ir directamente al contenido
Logotipo de Kathalijne de Wilde Makelaardij

Oude Borculoseweg 6

7231PP Warnsveld • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Warnsveld

Galería de fotos

Oude Borculoseweg 6 Warnsveld
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een idyllische plek gelegen, charmant landhuis uit 1938. Deze karakteristieke villa is gebouwd onder architectuur van de Amsterdamse architect Den Tex en ligt op een kavel van 7.100 m². Gelegen in het buitengebied, maar niet eenzaam én op fietsafstand van Zutphen. Een huis dat uw hart sneller doet kloppen. Indeling: entree, statige hal met bordestrap, toilet, L-vormige zitkamer met uitzicht over de tuin en openslaande deuren naar het terras. Gecentreerd in de kamer, een moderne openhaard. De 6 hoekige eetkamer heeft ook uitzicht over de tuin, een deur naar het terras en het originele balken plafond. De langwerpige keuken met inbouwapparatuur, deur naar buiten en ruimte voor een eettafel, aansluitend de bijkeuken. De zijvleugel van het huis is multifunctioneel te gebruiken, is ruim 40 m², heeft een natte ruimte en een eigen entree. Ideaal voor bijvoorbeeld een atelier, kantoorruimte, gastenverblijf of mantelzorg woning. Hal, zitkamer en eetkamer zijn voorzien van een parketvloer. Onder het huis een ruime provisie kelder, stookkelder en berging. 1e Verdieping: via de bordestrap komt u op de overloop en gang. Deze verdieping heeft 5 slaapkamers en 3 badkamers. De ouderslaapkamer, met vaste kasten, heeft een eigen badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede grote slaapkamer met schouw heeft vaste kasten en ook een eigen badkamer met zitbad en wastafel. De derde badkamer is voorzien van douche en wastafel. Er is een separaat toilet op de gang. De waskamer met aansluiting wasmachine en droger is voorzien van een granieten aanrecht met gootsteen en een grote kast. De verdieping is voorzien van een parketvloer (behalve de ouderslaapkamer). 2e Verdieping: bergruimte Aan de voorzijde van het huis de oprit met hek, carport en voldoende ruimte voor meerder auto’s. Achter in de tuin een tuinhuisje voor tuinspullen. Het grote terras, grenzend aan de zit- en eetkamer, is bestraat met klinkertjes en ligt op het zuiden. Vanaf het terras een fantastisch weids uitzicht over eigen terrein. De tuin heeft diverse borders, een groot grasveld en prachtig oud geboomte. Woonoppervlak: 341 m² Inhoud: 1.450 m³ Kaveloppervlak: 7.100 m² Een heerlijke plek om te wonen in een karakteristiek landhuis met uitstraling van grandeur. Er zal wel een moderniseringsslag geslagen moeten worden in combinatie met verduurzaming maar dan kunt u dit prachtige huis ook maken naar eigen smaak en inzicht. We kijken ernaar uit u rond te leiden door dit buitengewone huis!

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
341 m²
Área del lote
7775 m²
Contenido
1450 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
10-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 3 wastafels, douche, en zitbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7231

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.