Aller directement au contenu
Logo de Kathalijne de Wilde Makelaardij

Oude Borculoseweg 6

7231PP Warnsveld • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Warnsveld

Galerie de photos

Oude Borculoseweg 6 Warnsveld
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een idyllische plek gelegen, charmant landhuis uit 1938. Deze karakteristieke villa is gebouwd onder architectuur van de Amsterdamse architect Den Tex en ligt op een kavel van 7.100 m². Gelegen in het buitengebied, maar niet eenzaam én op fietsafstand van Zutphen. Een huis dat uw hart sneller doet kloppen. Indeling: entree, statige hal met bordestrap, toilet, L-vormige zitkamer met uitzicht over de tuin en openslaande deuren naar het terras. Gecentreerd in de kamer, een moderne openhaard. De 6 hoekige eetkamer heeft ook uitzicht over de tuin, een deur naar het terras en het originele balken plafond. De langwerpige keuken met inbouwapparatuur, deur naar buiten en ruimte voor een eettafel, aansluitend de bijkeuken. De zijvleugel van het huis is multifunctioneel te gebruiken, is ruim 40 m², heeft een natte ruimte en een eigen entree. Ideaal voor bijvoorbeeld een atelier, kantoorruimte, gastenverblijf of mantelzorg woning. Hal, zitkamer en eetkamer zijn voorzien van een parketvloer. Onder het huis een ruime provisie kelder, stookkelder en berging. 1e Verdieping: via de bordestrap komt u op de overloop en gang. Deze verdieping heeft 5 slaapkamers en 3 badkamers. De ouderslaapkamer, met vaste kasten, heeft een eigen badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede grote slaapkamer met schouw heeft vaste kasten en ook een eigen badkamer met zitbad en wastafel. De derde badkamer is voorzien van douche en wastafel. Er is een separaat toilet op de gang. De waskamer met aansluiting wasmachine en droger is voorzien van een granieten aanrecht met gootsteen en een grote kast. De verdieping is voorzien van een parketvloer (behalve de ouderslaapkamer). 2e Verdieping: bergruimte Aan de voorzijde van het huis de oprit met hek, carport en voldoende ruimte voor meerder auto’s. Achter in de tuin een tuinhuisje voor tuinspullen. Het grote terras, grenzend aan de zit- en eetkamer, is bestraat met klinkertjes en ligt op het zuiden. Vanaf het terras een fantastisch weids uitzicht over eigen terrein. De tuin heeft diverse borders, een groot grasveld en prachtig oud geboomte. Woonoppervlak: 341 m² Inhoud: 1.450 m³ Kaveloppervlak: 7.100 m² Een heerlijke plek om te wonen in een karakteristiek landhuis met uitstraling van grandeur. Er zal wel een moderniseringsslag geslagen moeten worden in combinatie met verduurzaming maar dan kunt u dit prachtige huis ook maken naar eigen smaak en inzicht. We kijken ernaar uit u rond te leiden door dit buitengewone huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
341 m²
Superficie du terrain
7775 m²
Contenu
1450 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 3 wastafels, douche, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7231

Google Maps

Localisation de Warnsveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld

Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

8.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

254

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warnsveld
Année Résidents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warnsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.257

Étiquette A

854

Étiquette B

507

Étiquette G

372

Étiquette F

266

Étiquette D

250

Étiquette E

103

Étiquette A++

97

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warnsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780

Activité dans Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warnsveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer maisons in Warnsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.