Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Schoolplein 4

7231GN Warnsveld • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dieren

Galería de fotos

Schoolplein 4 Warnsveld
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze fraai bemeten en stijlvol vormgegeven twee-onder-een-kapwoning uit 1992 ligt tegenover een mooi groen parkje aan een brede laan in het charmante Warnsveld. waardoor je volop kunt genieten van rust, ruimte en privacy. Rust, privacy en ruimte zijn hier kenmerkend. Met een riante woonkamer, eetkeuken, ruime slaapkamers en een heerlijke tuin is dit een ideale plek om thuis te komen. De oprit met carport biedt voldoende parkeerruimte. De oude dorpskern, winkels en de basisschool zijn op loopafstand gelegen en het historische centrum van Hanzestad Zutphen bereik je binnen 10 minuten fietsen. Prachtig en comfortabel wonen! GLOBALE INDELING Begane grond: bij binnenkomst kom je in de royale hal met een natuurstenen vloer, garderobe, uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en plafondhoge ramen, waardoor je kunt genieten van veel daglicht en een fraai uitzicht over het tegenover gelegen park. De speelse vormgeving biedt ruime voor een ruime zit- en eethoek. Een schuifpui biedt toegang tot het terras en de achtertuin. De halfopen eetkeuken heeft een ruimtelijke L-vormige Siematic opstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. De eetkeuken is perfect voor een ontbijttafel met uitzicht op de tuin. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met ruimte voor provisie en opslag en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: een overloop met vaste kast biedt toegang tot de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee uitstekend bemeten en neutraal afgewerkte slaapkamers met isolatieglas. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de speels ingedeelde tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met een mechanische ventilatie-unit, HR-combiketel en bergruimte. De derde slaapkamer is tevens zeer geschikt als thuiswerkplek. TUIN en BERGING De verrassend vrij gelegen en heerlijk zonnige tuin combineert een ruim terras met sierbestrating met mooie beplanting en een gazon. Door de prettige ligging profiteer je van ochtend-, middag- en avondzon. De tuin heeft via de zijkant van de woning ontsluiting naar de voorzijde. Verder is de tuin voorzien van een houten berging, is er zonwering aanwezig en heb je de beschikking over een buitenkraan. OPRIT en CARPORT De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor meerdere auto’s en kan desgewenst worden uitgerust met een eigen laadpaal voor elektrisch rijden. De carport biedt extra beschutting. BIJZONDERHEDEN - Deze woning een unieke uitstraling die zowel stijlvol als functioneel is - Prachtige ruime ligging aan een brede laan tegenover een parkje - Heerlijk zonnige tuin - Ruime oprit met carport - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer gelegen - De historische binnenstad van Zutphen ligt in de nabijheid - Omsloten door fraaie natuurgebieden en landgoederen - Sfeervolle woonkamer - Royale eetkeuken - Praktische bijkeuken - Drie uitstekend bemeten slaapkamers - Uitgebreide elektrische installatie met automatische groepen, aardlekschakelaars en een drie-fase aansluiting - Voorzien van diverse extra’s waaronder buitenzonwering WONEN IN WARNSVELD Warnsveld biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene dorpsomgeving, met het bruisende centrum van Zutphen op fietsafstand. Hier geniet je van charmante straatjes, parkjes en volop natuur voor wandel- en fietstochten. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer, fijne buurtvoorzieningen en scholen binnen handbereik, waardoor het ideaal is voor gezinnen én mensen die houden van comfort en leefbaarheid. Daarnaast is Warnsveld goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt het vlakbij belangrijke uitvalswegen. Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden, van sportverenigingen en speeltuinen tot nabijgelegen wandel- en fietsroutes door het prachtige omliggende landschap. Ook liefhebbers van cultuur en historie komen aan hun trekken in het nabijgelegen Zutphen, met theaters, musea en evenementen, terwijl de omliggende natuur uitnodigt tot rust, ontdekking en ontspanning. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules / toevoegingen. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging met onze makelaar Sander Spohr om zelf de prettige sfeer van dit bijzondere huis te ervaren. Ons betrokken team is je graag van dienst! ACTIE=SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
469 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Topline Compact HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7231

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.