Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Schoolplein 4

7231GN Warnsveld • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Dieren

Photo Gallery

Schoolplein 4 Warnsveld
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze fraai bemeten en stijlvol vormgegeven twee-onder-een-kapwoning uit 1992 ligt tegenover een mooi groen parkje aan een brede laan in het charmante Warnsveld. waardoor je volop kunt genieten van rust, ruimte en privacy. Rust, privacy en ruimte zijn hier kenmerkend. Met een riante woonkamer, eetkeuken, ruime slaapkamers en een heerlijke tuin is dit een ideale plek om thuis te komen. De oprit met carport biedt voldoende parkeerruimte. De oude dorpskern, winkels en de basisschool zijn op loopafstand gelegen en het historische centrum van Hanzestad Zutphen bereik je binnen 10 minuten fietsen. Prachtig en comfortabel wonen! GLOBALE INDELING Begane grond: bij binnenkomst kom je in de royale hal met een natuurstenen vloer, garderobe, uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en plafondhoge ramen, waardoor je kunt genieten van veel daglicht en een fraai uitzicht over het tegenover gelegen park. De speelse vormgeving biedt ruime voor een ruime zit- en eethoek. Een schuifpui biedt toegang tot het terras en de achtertuin. De halfopen eetkeuken heeft een ruimtelijke L-vormige Siematic opstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. De eetkeuken is perfect voor een ontbijttafel met uitzicht op de tuin. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met ruimte voor provisie en opslag en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: een overloop met vaste kast biedt toegang tot de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee uitstekend bemeten en neutraal afgewerkte slaapkamers met isolatieglas. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de speels ingedeelde tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met een mechanische ventilatie-unit, HR-combiketel en bergruimte. De derde slaapkamer is tevens zeer geschikt als thuiswerkplek. TUIN en BERGING De verrassend vrij gelegen en heerlijk zonnige tuin combineert een ruim terras met sierbestrating met mooie beplanting en een gazon. Door de prettige ligging profiteer je van ochtend-, middag- en avondzon. De tuin heeft via de zijkant van de woning ontsluiting naar de voorzijde. Verder is de tuin voorzien van een houten berging, is er zonwering aanwezig en heb je de beschikking over een buitenkraan. OPRIT en CARPORT De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor meerdere auto’s en kan desgewenst worden uitgerust met een eigen laadpaal voor elektrisch rijden. De carport biedt extra beschutting. BIJZONDERHEDEN - Deze woning een unieke uitstraling die zowel stijlvol als functioneel is - Prachtige ruime ligging aan een brede laan tegenover een parkje - Heerlijk zonnige tuin - Ruime oprit met carport - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer gelegen - De historische binnenstad van Zutphen ligt in de nabijheid - Omsloten door fraaie natuurgebieden en landgoederen - Sfeervolle woonkamer - Royale eetkeuken - Praktische bijkeuken - Drie uitstekend bemeten slaapkamers - Uitgebreide elektrische installatie met automatische groepen, aardlekschakelaars en een drie-fase aansluiting - Voorzien van diverse extra’s waaronder buitenzonwering WONEN IN WARNSVELD Warnsveld biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene dorpsomgeving, met het bruisende centrum van Zutphen op fietsafstand. Hier geniet je van charmante straatjes, parkjes en volop natuur voor wandel- en fietstochten. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer, fijne buurtvoorzieningen en scholen binnen handbereik, waardoor het ideaal is voor gezinnen én mensen die houden van comfort en leefbaarheid. Daarnaast is Warnsveld goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt het vlakbij belangrijke uitvalswegen. Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden, van sportverenigingen en speeltuinen tot nabijgelegen wandel- en fietsroutes door het prachtige omliggende landschap. Ook liefhebbers van cultuur en historie komen aan hun trekken in het nabijgelegen Zutphen, met theaters, musea en evenementen, terwijl de omliggende natuur uitnodigt tot rust, ontdekking en ontspanning. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules / toevoegingen. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging met onze makelaar Sander Spohr om zelf de prettige sfeer van dit bijzondere huis te ervaren. Ons betrokken team is je graag van dienst! ACTIE=SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
253 m²
Content
469 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Topline Compact HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7231

Google Maps

Location of Warnsveld

Discover where agents are active in Warnsveld

Residential and neighborhood statistics in Warnsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warnsveld. In 2025 were there 8.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

8.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

254

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warnsveld
Year Residents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warnsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Education level

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warnsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.780

Business activity in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warnsveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warnsveld.

Frequently asked questions about living in Warnsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer houses in Warnsveld

View more homes in this location.