Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Schoolplein 4

7231GN Warnsveld • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dieren

Galerie de photos

Schoolplein 4 Warnsveld
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fraai bemeten en stijlvol vormgegeven twee-onder-een-kapwoning uit 1992 ligt tegenover een mooi groen parkje aan een brede laan in het charmante Warnsveld. waardoor je volop kunt genieten van rust, ruimte en privacy. Rust, privacy en ruimte zijn hier kenmerkend. Met een riante woonkamer, eetkeuken, ruime slaapkamers en een heerlijke tuin is dit een ideale plek om thuis te komen. De oprit met carport biedt voldoende parkeerruimte. De oude dorpskern, winkels en de basisschool zijn op loopafstand gelegen en het historische centrum van Hanzestad Zutphen bereik je binnen 10 minuten fietsen. Prachtig en comfortabel wonen! GLOBALE INDELING Begane grond: bij binnenkomst kom je in de royale hal met een natuurstenen vloer, garderobe, uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en plafondhoge ramen, waardoor je kunt genieten van veel daglicht en een fraai uitzicht over het tegenover gelegen park. De speelse vormgeving biedt ruime voor een ruime zit- en eethoek. Een schuifpui biedt toegang tot het terras en de achtertuin. De halfopen eetkeuken heeft een ruimtelijke L-vormige Siematic opstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. De eetkeuken is perfect voor een ontbijttafel met uitzicht op de tuin. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met ruimte voor provisie en opslag en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: een overloop met vaste kast biedt toegang tot de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee uitstekend bemeten en neutraal afgewerkte slaapkamers met isolatieglas. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de speels ingedeelde tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met een mechanische ventilatie-unit, HR-combiketel en bergruimte. De derde slaapkamer is tevens zeer geschikt als thuiswerkplek. TUIN en BERGING De verrassend vrij gelegen en heerlijk zonnige tuin combineert een ruim terras met sierbestrating met mooie beplanting en een gazon. Door de prettige ligging profiteer je van ochtend-, middag- en avondzon. De tuin heeft via de zijkant van de woning ontsluiting naar de voorzijde. Verder is de tuin voorzien van een houten berging, is er zonwering aanwezig en heb je de beschikking over een buitenkraan. OPRIT en CARPORT De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor meerdere auto’s en kan desgewenst worden uitgerust met een eigen laadpaal voor elektrisch rijden. De carport biedt extra beschutting. BIJZONDERHEDEN - Deze woning een unieke uitstraling die zowel stijlvol als functioneel is - Prachtige ruime ligging aan een brede laan tegenover een parkje - Heerlijk zonnige tuin - Ruime oprit met carport - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer gelegen - De historische binnenstad van Zutphen ligt in de nabijheid - Omsloten door fraaie natuurgebieden en landgoederen - Sfeervolle woonkamer - Royale eetkeuken - Praktische bijkeuken - Drie uitstekend bemeten slaapkamers - Uitgebreide elektrische installatie met automatische groepen, aardlekschakelaars en een drie-fase aansluiting - Voorzien van diverse extra’s waaronder buitenzonwering WONEN IN WARNSVELD Warnsveld biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene dorpsomgeving, met het bruisende centrum van Zutphen op fietsafstand. Hier geniet je van charmante straatjes, parkjes en volop natuur voor wandel- en fietstochten. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer, fijne buurtvoorzieningen en scholen binnen handbereik, waardoor het ideaal is voor gezinnen én mensen die houden van comfort en leefbaarheid. Daarnaast is Warnsveld goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt het vlakbij belangrijke uitvalswegen. Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden, van sportverenigingen en speeltuinen tot nabijgelegen wandel- en fietsroutes door het prachtige omliggende landschap. Ook liefhebbers van cultuur en historie komen aan hun trekken in het nabijgelegen Zutphen, met theaters, musea en evenementen, terwijl de omliggende natuur uitnodigt tot rust, ontdekking en ontspanning. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules / toevoegingen. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging met onze makelaar Sander Spohr om zelf de prettige sfeer van dit bijzondere huis te ervaren. Ons betrokken team is je graag van dienst! ACTIE=SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
469 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline Compact HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7231

Google Maps

Localisation de Warnsveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld

Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

8.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

254

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warnsveld
Année Résidents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warnsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.257

Étiquette A

854

Étiquette B

507

Étiquette G

372

Étiquette F

266

Étiquette D

250

Étiquette E

103

Étiquette A++

97

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warnsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780

Activité dans Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warnsveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer maisons in Warnsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.