Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

't Spiker 34

7231JT Warnsveld • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.833

Galería de fotos

't Spiker 34 Warnsveld
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustig hofje, omringd door groen, staat deze verrassend ruime woning met een garage, vier slaapkamers en een royale tuin met een uitstekende zonligging. Een voordeel is de ligging aan de achterzijde, want de tuin grenst aan openbaar groen met hoge bomen en een voetpad. Een van de slaapkamers is op de begane grond, waardoor je bij de verbouwing ervoor kunt kiezen om van deze woning een semibungalow te maken. Geen doorgaand verkeer in de straat en volop groen om te wandelen of hardlopen. Dit zijn twee pluspunten die het wonen aan ’t Spiker heel aantrekkelijk maken. Basis- en middelbaar onderwijs is op loop-/fietsafstand, er zijn vele sportaccommodaties in de buurt en het winkelcentrum bevindt zich op slechts 1 kilometer afstand. Liever naar de binnenstad van Zutphen? Het is maar 2 kilometer fietsen en er is een goede busverbinding! Indeling: Begane grond: Naast de optie is de overdekte entree van deze bijzondere en verrassend ruime woning. De hal is, net als de rest van het huis, nog volop in de jaren ’70 stijl. Je ziet de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Naast de voordeur is de toegang tot de circa 28.5 m2 grote garage. Met deze oppervlakte is er genoeg plek voor de auto, de (kinder)fietsen én het tuin-/klusgereedschap! De ruimte is niet alleen voorzien van elektra, maar verwarming, water en een afvoer zijn ook aanwezig. De woonkamer met open keuken heeft grote ramen aan drie zijden, met veel lichtinval en een optimale verbinding met de tuin. Het eetgedeelte is aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde, naast de schouw met open haard. In de keuken staat nog de originele opstelling, waarvan een aantal delen zijn vernieuwd. Zo zie je een vernieuwd aanrechtblad, is de kookplaat vervangen en sinds het plaatsen van een vaatwasser behoort afwassen tot het verleden. De kans is groot dat je de keuken gaat vernieuwen, naar eigen idee en smaak. Op de begane grond is een ruime slaap-/studeerkamer, met uitzicht naar de achtertuin. Als er een douche wordt geplaatst, is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. De kamer kan ook worden gebruikt om de woonkamer te vergroten of om de keuken naar de achterzijde te verplaatsen. Eerste verdieping: Het raam bij de trapopgang zorgt voor veel lichtinval, ook op de overloop. Vanaf hier zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken, waardoor dit huis ook heel geschikt is voor een gezin. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee dakramen, een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een kastenwand en beide slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon. Er is overigens een woning in de straat waar het balkon is verbouwd tot thuiswerkplek! Een van de typische jaren ’70 kleuren is groen. Deze kleur zie je in de badkamer, bij het sanitair en het tegelwerk. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel. (toilet staat niet op de plattegrond) Zolder: In de nok van de woning is een bergzolder met een maximale hoogte van circa 2.22 meter. Tuin: Deze fijne woning wordt aan drie kanten omringd door een tuin met een goede zonligging. De voortuin is op het oosten, de zijtuin op het zuiden en de achtertuin op het westen. Zo is er zon gedurende de hele dag en valt er in huis veel licht naar binnen. Op de oprit kan de auto staan en de achtertuin grenst aan een groenstrook met hoge bomen. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Inpandig te bereiken garage (circa 28.5 m2); - Mogelijkheid voor een dakkapel en voor een thuiswerkplek (bij balkon); - Prachtige, vrije ligging aan de achterzijde; - De woning dient gemoderniseerd te worden; - Er is een raadsbesluit genomen om de hoogspanningskabels achter het huis ondergronds te brengen (verkabelen). Planning Tennet in 2027; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
390 m²
Contenido
660 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7231

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.