Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Nijpaed 5

9003ME Warten • Fryslân

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 2.500

Galería de fotos

Nijpaed 5 Warten
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het sfeervolle Nijpaed, midden in het dorp Warten, staat deze karakteristieke geschakelde woning uit 1907. Een plek waar het leven zich afspeelt tussen water, natuur en dorpsgezelligheid. Vanuit huis vaart u zo richting Leeuwarden, Grou of Nationaal Park De Alde Feanen, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust van een autoluwe straat en de levendigheid van het dorp om u heen. Het uitzicht op het vaarwater, de passerende bootjes en de seizoenen die zich voor de deur afspelen zorgen hier iedere dag voor een echt vakantiegevoel. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Direct valt de bijzondere uitstraling van het huis op. De woning maakt deel uit van een karakteristiek ensemble van vier geschakelde woningen, ontworpen door de bekende Friese architect Abe Bonnema. De combinatie van authentieke details, verrassende ruimtes en speelse hoogteverschillen geeft het huis een geheel eigen karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. De hoge nok, zichtbare balkconstructie, vide en de markante ronde trap creëren een indrukwekkende leefruimte met veel sfeer. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op het Nijpaed en het water. De ruimte leent zich uitstekend voor gezellige avonden met familie en vrienden, terwijl de verschillende zithoeken zorgen voor een gevoel van geborgenheid. Via een open verbinding loopt u door naar de ruime woonkeuken. Deze vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor uitgebreid koken en tafelen. De moderne keukenopstelling beschikt over veel werk- en bergruimte en dankzij de open indeling blijft u altijd in contact met uw gezelschap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een verrassend ruim achtergedeelte van de woning. Hier vindt u een tweede woonkamer met uitzicht op de tuin, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Deze zelfstandige woonvleugel maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, mantelzorg, een gastenverblijf, praktijk aan huis of het combineren van wonen en werken. Verder zijn op de begane grond een praktische bijkeuken en diverse bergruimtes aanwezig. De verdieping biedt verrassend veel ruimte. Rondom de vide zijn meerdere kamers gerealiseerd die flexibel zijn in te delen als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De fraaie houten kapconstructie en zichtlijnen door de woning versterken het ruimtelijke gevoel. Buiten wacht een groene en verrassend beschutte achtertuin op het noorden. Dankzij de royale diepte van de tuin is er gedurende de dag altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Ondanks de centrale ligging in het dorp geniet u hier van veel privacy. De tuin is met zorg aangelegd en rijk aan volwassen fruitbomen en fruitstruiken, waardoor u gedurende het seizoen kunt genieten van vers fruit uit eigen tuin. Voor liefhebbers van tuinieren en moestuinieren is dit een waar paradijs. Aan de voorzijde ervaart u juist de levendigheid van het dorp en het vaarwater, waardoor deze woning het beste van twee werelden combineert. Pluspunten van deze woning: - Karakteristieke woning uit 1907 met ontwerpkenmerken van Abe Bonnema. - Gelegen aan vaarwater in het hart van Warten. - Royale woonkamer met vide, hoge nok en bijzondere ronde trap. - Tweede woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg, gastenverblijf of werken aan huis. - Twee badkamers en meerdere multifunctionele kamers. - Achtertuin met veel privacy, volwassen fruitbomen en volop ruimte voor moestuinieren. - Voorzien van 14 zonnepanelen. - Twee cv-ketels aanwezig (2005 en 2017). Kortom: een verrassend ruime en karaktervolle woning op een unieke locatie aan het water, waar rust, natuur, privacy en dorpsleven op bijzondere wijze samenkomen. Dankzij de flexibele indeling met een volwaardige woonvleugel op de begane grond biedt deze woning mogelijkheden voor vrijwel iedere levensfase.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

3,02%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
532 m²
Contenido
689 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
392 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9003

Mapas de Google

Ubicación de Warten

Vista espacial del área de trabajo en Warten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warten. En 2026 había 877 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 291.945.

Inhabitantes

877

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 291.945

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.155

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warten
Año Inhabitantes
2021 925
2022 905
2023 890
2024 905
2025 875
2026 877

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.873
2022 EUR 230.214
2023 EUR 254.920
2024 EUR 275.695
2025 EUR 291.945

Composición de los residentes

Edad

65+: 180 0-15: 135 15-25: 100 25-45: 215 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

170

Middelbaar

260

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

800

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Appartementen 27
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 76

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 21
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

112

Etiqueta G

104

Etiqueta D

79

Etiqueta B

56

Etiqueta F

38

Etiqueta A

35

Etiqueta E

22

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 2.882
2021 1.704 3.009
2022 1.296 2.841
2023 1.110 2.750
2024 1.068 2.822

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.106

Huurwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 2.124

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 446 • Electricidad: 1.686

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.384

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 883 • Electricidad: 2.106

Actividad empresarial en Warten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warten
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warten?

Warten telt in 2026 ongeveer 877 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warten is in 2025 circa € 291.945.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warten ligt rond € 27.155 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warten?

In Warten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer viviendas in Warten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.