Résidents
877
Dernière année: 2026
Nijpaed 5
9003ME Warten • Fryslân
Disponible
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 2.500
Galerie de photos
Description
Aan het sfeervolle Nijpaed, midden in het dorp Warten, staat deze karakteristieke geschakelde woning uit 1907. Een plek waar het leven zich afspeelt tussen water, natuur en dorpsgezelligheid. Vanuit huis vaart u zo richting Leeuwarden, Grou of Nationaal Park De Alde Feanen, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust van een autoluwe straat en de levendigheid van het dorp om u heen. Het uitzicht op het vaarwater, de passerende bootjes en de seizoenen die zich voor de deur afspelen zorgen hier iedere dag voor een echt vakantiegevoel. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Direct valt de bijzondere uitstraling van het huis op. De woning maakt deel uit van een karakteristiek ensemble van vier geschakelde woningen, ontworpen door de bekende Friese architect Abe Bonnema. De combinatie van authentieke details, verrassende ruimtes en speelse hoogteverschillen geeft het huis een geheel eigen karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. De hoge nok, zichtbare balkconstructie, vide en de markante ronde trap creëren een indrukwekkende leefruimte met veel sfeer. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op het Nijpaed en het water. De ruimte leent zich uitstekend voor gezellige avonden met familie en vrienden, terwijl de verschillende zithoeken zorgen voor een gevoel van geborgenheid. Via een open verbinding loopt u door naar de ruime woonkeuken. Deze vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor uitgebreid koken en tafelen. De moderne keukenopstelling beschikt over veel werk- en bergruimte en dankzij de open indeling blijft u altijd in contact met uw gezelschap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een verrassend ruim achtergedeelte van de woning. Hier vindt u een tweede woonkamer met uitzicht op de tuin, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Deze zelfstandige woonvleugel maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, mantelzorg, een gastenverblijf, praktijk aan huis of het combineren van wonen en werken. Verder zijn op de begane grond een praktische bijkeuken en diverse bergruimtes aanwezig. De verdieping biedt verrassend veel ruimte. Rondom de vide zijn meerdere kamers gerealiseerd die flexibel zijn in te delen als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De fraaie houten kapconstructie en zichtlijnen door de woning versterken het ruimtelijke gevoel. Buiten wacht een groene en verrassend beschutte achtertuin op het noorden. Dankzij de royale diepte van de tuin is er gedurende de dag altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Ondanks de centrale ligging in het dorp geniet u hier van veel privacy. De tuin is met zorg aangelegd en rijk aan volwassen fruitbomen en fruitstruiken, waardoor u gedurende het seizoen kunt genieten van vers fruit uit eigen tuin. Voor liefhebbers van tuinieren en moestuinieren is dit een waar paradijs. Aan de voorzijde ervaart u juist de levendigheid van het dorp en het vaarwater, waardoor deze woning het beste van twee werelden combineert. Pluspunten van deze woning: - Karakteristieke woning uit 1907 met ontwerpkenmerken van Abe Bonnema. - Gelegen aan vaarwater in het hart van Warten. - Royale woonkamer met vide, hoge nok en bijzondere ronde trap. - Tweede woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg, gastenverblijf of werken aan huis. - Twee badkamers en meerdere multifunctionele kamers. - Achtertuin met veel privacy, volwassen fruitbomen en volop ruimte voor moestuinieren. - Voorzien van 14 zonnepanelen. - Twee cv-ketels aanwezig (2005 en 2017). Kortom: een verrassend ruime en karaktervolle woning op een unieke locatie aan het water, waar rust, natuur, privacy en dorpsleven op bijzondere wijze samenkomen. Dankzij de flexibele indeling met een volwaardige woonvleugel op de begane grond biedt deze woning mogelijkheden voor vrijwel iedere levensfase.
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
3,02%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 532 m²
- Contenu
- 689 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 392 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1907
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Warten
Aperçu spatial du site de travail dans Warten
Chiffres de logement et de quartier dans Warten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warten. En 2026 étaient 877 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 291.945.
Moyenne WOZ
EUR 291.945
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.155
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 925 |
| 2022 | 905 |
| 2023 | 890 |
| 2024 | 905 |
| 2025 | 875 |
| 2026 | 877 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.873 |
| 2022 | EUR 230.214 |
| 2023 | EUR 254.920 |
| 2024 | EUR 275.695 |
| 2025 | EUR 291.945 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 180
0-15: 135
15-25: 100
25-45: 215
45-65: 280
Niveau d'enseignement
Hoger
170
Praktisch
170
Middelbaar
260
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
800
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
68
Appartementen
27
Tussenwoningen
97
Vrijstaande woningen
151
Twee-onder-één-kap woningen
76
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
67
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
84
1970 tot 1980
82
1980 tot 1990
65
1990 tot 2000
43
2000 tot 2010
35
2010 tot 2020
21
2020 en later
12
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
112
Étiquette G
104
Étiquette D
79
Étiquette B
56
Étiquette F
38
Étiquette A
35
Étiquette E
22
Étiquette A+++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 2.882 |
| 2021 | 1.704 | 3.009 |
| 2022 | 1.296 | 2.841 |
| 2023 | 1.110 | 2.750 |
| 2024 | 1.068 | 2.822 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.106
Huurwoning
Gaz: 1.055 • Électricité: 2.124
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.055
Appartement
Gaz: 446 • Électricité: 1.686
Tussenwoning
Gaz: 865 • Électricité: 1.900
Vrijstaande woning
Gaz: 1.286 • Électricité: 3.384
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 883 • Électricité: 2.106
Activité dans Warten (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 140
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Warten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Warten?
Warten telt in 2026 ongeveer 877 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warten is in 2025 circa € 291.945.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warten ligt rond € 27.155 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warten?
In Warten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.
Meer maisons in Warten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Taanpôle 8
9003MR Warten
€ 289.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Mieden 58
9003MS Warten
€ 389.500 k.k.
€ 3.934/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Oude Venen 29
9003XB Warten
€ 850.000 k.k.
€ 10.625/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Oer de Barten 18
9003MZ Warten
€ 415.000 k.k.
€ 3.373/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 2
