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Oer de Barten 18

9003MZ Warten • Fryslân

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.373

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Oer de Barten 18 Warten
Photo 86
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Description

Brug tussen natuur en stad – Ervaar Warten, ervaar deze unieke woning! Welkom in Warten, een watersportdorp met een prachtige oude dorpskern en een unieke ligging aan de rand van Nationaal Park De Alde Feanen. Hier woon je in alle rust, met de weidse Friese natuur binnen handbereik, en toch op korte afstand van Leeuwarden. Warten wordt niet voor niets de toegangspoort tot De Alde Feanen genoemd – een waar paradijs voor natuurliefhebbers en watersporters. Aan een rustige straat in dit sfeervolle dorp vind je Oer de Barten 18 – een twee-onder-een-kapwoning die werkelijk allesbehalve standaard is. De huidige bewoners hebben de woning grondig en met oog voor detail aangepakt. Met een moderne en warme stijl, luxe afwerking en slimme indeling is dit huis helemaal van nu. Op de begane grond geniet je van een ruime en lichte woonkamer hoogwaardig afgewerkt met vloerverwarming. De kers op de taart vind je op de eerste verdieping: een hotel-chique slaapkamer over de gehele 1e verdieping met een open badkamer. Een unieke en luxe plek om helemaal tot rust te komen – alsof je elke dag in een boutique hotel verblijft! Kortom: een verrassend ruime en luxe woning op een unieke locatie! Zien is geloven – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: entree/hal met meterkast, modern toilet en trap naar 1e verdieping, heerlijk ruim opgezette L-vormige woon-/eetkamer met schuifpui, dichte keuken v.v. eigentijdse keuken en inbouwapparatuur en deur naar de aangebouwde berging/bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Voorts fijne tuin gelegen op het oosten met overkapping, houten berging en achterom. 1e verdieping: volledig nieuw ingedeelde slaapkamer met kastenwand, open badkamer met o.a. dubbele wastafel, 2e toilet en riante inloopdouche. De verdieping is eventueel middels het plaatsen van enkele wanden gemakkelijk weer op te delen in meerdere vertrekken (lichtschakelaars zijn nog apart van elkaar te schakelen). 2e verdieping: kleine overloop met bergruimte en extra slaapkamer.

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€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
404 m³
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9003

Google Maps

Localisation de Warten

Aperçu spatial du site de travail dans Warten

Chiffres de logement et de quartier dans Warten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warten. En 2025 étaient 875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 291.945.

Résidents

875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 291.945

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.155

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warten
Année Résidents
2021 925
2022 905
2023 890
2024 905
2025 875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.873
2022 EUR 230.214
2023 EUR 254.920
2024 EUR 275.695
2025 EUR 291.945

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 175 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 200 45-65: 275

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

170

Middelbaar

260

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

800

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 27
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 76

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 21
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

112

Étiquette G

104

Étiquette D

79

Étiquette B

56

Étiquette F

38

Étiquette A

35

Étiquette E

22

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 2.882
2021 1.704 3.009
2022 1.296 2.841
2023 1.110 2.750
2024 1.068 2.822

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.106

Huurwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 2.124

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.055

Appartement

Gaz: 446 • Électricité: 1.686

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 1.900

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.384

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 883 • Électricité: 2.106

Activité dans Warten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warten
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warten?

Warten telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warten is in 2025 circa € 291.945.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warten ligt rond € 27.155 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warten?

In Warten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

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