Ir directamente al contenido
Logotipo de Gravestate Makelaardij

Buurtweg 104

2244AJ Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 7.967

Galería de fotos

Buurtweg 104 Wassenaar
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FEEL @ HOME (English text below) Unieke woning die je echt niet mag missen! Knusse twee-onder-een-kapwoning in Wassenaar Zuid met weids uitzicht over de golfbaan. De woning ligt in een rustige buurt, maar toch centraal ten opzichte van sportverenigingen, natuur (duinen en bos) en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Tevens nabij park en museum Voorlinden. De woning is uitgebouwd aan de achter- en zijkant, heeft een ruime voortuin en een diepe achtertuin met o.a. een groot zonneterras en houten berging. Indeling: Begane grond: entree/hal met modern toilet en fontein, ingebouwde garderobe en meterkast. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met gasgestookte open haard en strak vormgegeven schouw, overlopend in de moderne in U-vorm opgestelde keuken voorzien van granieten blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker, stoomoven, vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, koel/vrieskast en magnetron/oven combi. Aangebouwde eetkamer met prachtige lichtstraat waardoor er een zee van licht de kamer binnen valt. Grote houten schuifpuien met veel glas oppervlakte richting de achtertuin. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de bijkeuken alwaar opstelplaats voor de wasmachine/droger en de CV-ketel, alsmede bergruimte. Ook is dit de doorgang van de voorzijde naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met computerhoekje en ruime ingebouwde kastenwand, hoofdslaapkamer met houten vloer, dakkapel en inbouw kastenwand, tevens oegang tot een kleedkamer. Moderne badkamer aan voorzijde met dakkapel, o.a. voorzien van ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Zolder: middels vlizotrap bereikbare zolder (geen stahoogte), welke nu in gebruik is als logeerruimte. Dakvenster biedt licht en uitzicht, tevens verwarming. Bijzonderheden: - Ideaal huis voor stel of alleenstaande - Eigen grond - Woonoppervlakte: 91 m2 (conform NEN2580 BBMI) - De gehele begane grond vloer is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming - Rondom houten kozijnen met voornamelijk HR++ glas (kleine ramen dubbel glas) - Elektrische zonwering - In de NVM koopakte worden de ouderdoms-, asbest-, oude bouwmaterialen- en niet-zelf bewoond clausules opgenomen Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------- Unique home you don’t want to miss! Charming semi-detached house in Wassenaar South with stunning views over the golf course. This home is located in a quiet neighborhood, yet centrally positioned near sports clubs, nature reserves (dunes and forest) and major roads leading to The Hague, Rotterdam, Leiden and Amsterdam. It’s also close to Voorlinden Park and Museum. The property has been extended at the rear and side and features a spacious front garden and a deep back garden with a large sun terrace and wooden storage shed. Layout: Ground Floor: entrance/hall with modern toilet and washbasin, built-in wardrobe and meter cupboard. Cozy living room at the front with a gas fireplace and nice mantelpiece, flowing into the modern U-shaped kitchen with granite countertops and various built-in appliances including a Quooker, steam oven, dishwasher, extractor hood, 5-burner gas stove, fridge/freezer and microwave/oven combo. Attached dining room with a beautiful skylight, flooding the space with natural light. Large wooden sliding doors with expansive glass panels open onto the backyard. The dining room provides access to the utility room which houses the washer/dryer, central heating boiler and offers storage space. This area also serves as a passage from the front to the back garden. Upstairs: landing with a small computer nook and built-in wardrobe wall. Main bedroom with wooden flooring, dormer window and built-in wardrobe, also offering access to a walk-in closet. Modern bathroom at the front with dormer, featuring a bathtub, separate shower, double washbasin, second toilet and underfloor heating. Attic: accessible via a loft ladder (no standing height), currently used as a guest room. Roof window provides light and a view, with heating also present. Details: - Ideal for a couple or single occupant - Freehold property - Living area: 91 m² (according to NEN2580 BBMI) - Entire ground floor has natural stone flooring with underfloor heating - Wooden window frames throughout with mostly HR++ glazing (small windows have double glazing) - Electric sunshade - The NVM purchase agreement will include age, asbestos, old building materials and non-owner-occupied clauses Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
322 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2244

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.