Aller directement au contenu
Logo de Gravestate Makelaardij

Buurtweg 104

2244AJ Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 7.967

Galerie de photos

Buurtweg 104 Wassenaar
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

FEEL @ HOME (English text below) Unieke woning die je echt niet mag missen! Knusse twee-onder-een-kapwoning in Wassenaar Zuid met weids uitzicht over de golfbaan. De woning ligt in een rustige buurt, maar toch centraal ten opzichte van sportverenigingen, natuur (duinen en bos) en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Tevens nabij park en museum Voorlinden. De woning is uitgebouwd aan de achter- en zijkant, heeft een ruime voortuin en een diepe achtertuin met o.a. een groot zonneterras en houten berging. Indeling: Begane grond: entree/hal met modern toilet en fontein, ingebouwde garderobe en meterkast. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met gasgestookte open haard en strak vormgegeven schouw, overlopend in de moderne in U-vorm opgestelde keuken voorzien van granieten blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker, stoomoven, vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, koel/vrieskast en magnetron/oven combi. Aangebouwde eetkamer met prachtige lichtstraat waardoor er een zee van licht de kamer binnen valt. Grote houten schuifpuien met veel glas oppervlakte richting de achtertuin. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de bijkeuken alwaar opstelplaats voor de wasmachine/droger en de CV-ketel, alsmede bergruimte. Ook is dit de doorgang van de voorzijde naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met computerhoekje en ruime ingebouwde kastenwand, hoofdslaapkamer met houten vloer, dakkapel en inbouw kastenwand, tevens oegang tot een kleedkamer. Moderne badkamer aan voorzijde met dakkapel, o.a. voorzien van ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Zolder: middels vlizotrap bereikbare zolder (geen stahoogte), welke nu in gebruik is als logeerruimte. Dakvenster biedt licht en uitzicht, tevens verwarming. Bijzonderheden: - Ideaal huis voor stel of alleenstaande - Eigen grond - Woonoppervlakte: 91 m2 (conform NEN2580 BBMI) - De gehele begane grond vloer is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming - Rondom houten kozijnen met voornamelijk HR++ glas (kleine ramen dubbel glas) - Elektrische zonwering - In de NVM koopakte worden de ouderdoms-, asbest-, oude bouwmaterialen- en niet-zelf bewoond clausules opgenomen Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------- Unique home you don’t want to miss! Charming semi-detached house in Wassenaar South with stunning views over the golf course. This home is located in a quiet neighborhood, yet centrally positioned near sports clubs, nature reserves (dunes and forest) and major roads leading to The Hague, Rotterdam, Leiden and Amsterdam. It’s also close to Voorlinden Park and Museum. The property has been extended at the rear and side and features a spacious front garden and a deep back garden with a large sun terrace and wooden storage shed. Layout: Ground Floor: entrance/hall with modern toilet and washbasin, built-in wardrobe and meter cupboard. Cozy living room at the front with a gas fireplace and nice mantelpiece, flowing into the modern U-shaped kitchen with granite countertops and various built-in appliances including a Quooker, steam oven, dishwasher, extractor hood, 5-burner gas stove, fridge/freezer and microwave/oven combo. Attached dining room with a beautiful skylight, flooding the space with natural light. Large wooden sliding doors with expansive glass panels open onto the backyard. The dining room provides access to the utility room which houses the washer/dryer, central heating boiler and offers storage space. This area also serves as a passage from the front to the back garden. Upstairs: landing with a small computer nook and built-in wardrobe wall. Main bedroom with wooden flooring, dormer window and built-in wardrobe, also offering access to a walk-in closet. Modern bathroom at the front with dormer, featuring a bathtub, separate shower, double washbasin, second toilet and underfloor heating. Attic: accessible via a loft ladder (no standing height), currently used as a guest room. Roof window provides light and a view, with heating also present. Details: - Ideal for a couple or single occupant - Freehold property - Living area: 91 m² (according to NEN2580 BBMI) - Entire ground floor has natural stone flooring with underfloor heating - Wooden window frames throughout with mostly HR++ glazing (small windows have double glazing) - Electric sunshade - The NVM purchase agreement will include age, asbestos, old building materials and non-owner-occupied clauses Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2244

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.