Direkt zum Inhalt
Logo von Gravestate Makelaardij

Buurtweg 104

2244AJ Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 7.967

Fotoalbum

Buurtweg 104 Wassenaar
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FEEL @ HOME (English text below) Unieke woning die je echt niet mag missen! Knusse twee-onder-een-kapwoning in Wassenaar Zuid met weids uitzicht over de golfbaan. De woning ligt in een rustige buurt, maar toch centraal ten opzichte van sportverenigingen, natuur (duinen en bos) en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Tevens nabij park en museum Voorlinden. De woning is uitgebouwd aan de achter- en zijkant, heeft een ruime voortuin en een diepe achtertuin met o.a. een groot zonneterras en houten berging. Indeling: Begane grond: entree/hal met modern toilet en fontein, ingebouwde garderobe en meterkast. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met gasgestookte open haard en strak vormgegeven schouw, overlopend in de moderne in U-vorm opgestelde keuken voorzien van granieten blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker, stoomoven, vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, koel/vrieskast en magnetron/oven combi. Aangebouwde eetkamer met prachtige lichtstraat waardoor er een zee van licht de kamer binnen valt. Grote houten schuifpuien met veel glas oppervlakte richting de achtertuin. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de bijkeuken alwaar opstelplaats voor de wasmachine/droger en de CV-ketel, alsmede bergruimte. Ook is dit de doorgang van de voorzijde naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met computerhoekje en ruime ingebouwde kastenwand, hoofdslaapkamer met houten vloer, dakkapel en inbouw kastenwand, tevens oegang tot een kleedkamer. Moderne badkamer aan voorzijde met dakkapel, o.a. voorzien van ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Zolder: middels vlizotrap bereikbare zolder (geen stahoogte), welke nu in gebruik is als logeerruimte. Dakvenster biedt licht en uitzicht, tevens verwarming. Bijzonderheden: - Ideaal huis voor stel of alleenstaande - Eigen grond - Woonoppervlakte: 91 m2 (conform NEN2580 BBMI) - De gehele begane grond vloer is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming - Rondom houten kozijnen met voornamelijk HR++ glas (kleine ramen dubbel glas) - Elektrische zonwering - In de NVM koopakte worden de ouderdoms-, asbest-, oude bouwmaterialen- en niet-zelf bewoond clausules opgenomen Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------- Unique home you don’t want to miss! Charming semi-detached house in Wassenaar South with stunning views over the golf course. This home is located in a quiet neighborhood, yet centrally positioned near sports clubs, nature reserves (dunes and forest) and major roads leading to The Hague, Rotterdam, Leiden and Amsterdam. It’s also close to Voorlinden Park and Museum. The property has been extended at the rear and side and features a spacious front garden and a deep back garden with a large sun terrace and wooden storage shed. Layout: Ground Floor: entrance/hall with modern toilet and washbasin, built-in wardrobe and meter cupboard. Cozy living room at the front with a gas fireplace and nice mantelpiece, flowing into the modern U-shaped kitchen with granite countertops and various built-in appliances including a Quooker, steam oven, dishwasher, extractor hood, 5-burner gas stove, fridge/freezer and microwave/oven combo. Attached dining room with a beautiful skylight, flooding the space with natural light. Large wooden sliding doors with expansive glass panels open onto the backyard. The dining room provides access to the utility room which houses the washer/dryer, central heating boiler and offers storage space. This area also serves as a passage from the front to the back garden. Upstairs: landing with a small computer nook and built-in wardrobe wall. Main bedroom with wooden flooring, dormer window and built-in wardrobe, also offering access to a walk-in closet. Modern bathroom at the front with dormer, featuring a bathtub, separate shower, double washbasin, second toilet and underfloor heating. Attic: accessible via a loft ladder (no standing height), currently used as a guest room. Roof window provides light and a view, with heating also present. Details: - Ideal for a couple or single occupant - Freehold property - Living area: 91 m² (according to NEN2580 BBMI) - Entire ground floor has natural stone flooring with underfloor heating - Wooden window frames throughout with mostly HR++ glazing (small windows have double glazing) - Electric sunshade - The NVM purchase agreement will include age, asbestos, old building materials and non-owner-occupied clauses Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2244

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.