Jump to content
Logo of Gravestate Makelaardij

Buurtweg 104

2244AJ Wassenaar • Zuid-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 7.967

Photo Gallery

Buurtweg 104 Wassenaar
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

FEEL @ HOME (English text below) Unieke woning die je echt niet mag missen! Knusse twee-onder-een-kapwoning in Wassenaar Zuid met weids uitzicht over de golfbaan. De woning ligt in een rustige buurt, maar toch centraal ten opzichte van sportverenigingen, natuur (duinen en bos) en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Tevens nabij park en museum Voorlinden. De woning is uitgebouwd aan de achter- en zijkant, heeft een ruime voortuin en een diepe achtertuin met o.a. een groot zonneterras en houten berging. Indeling: Begane grond: entree/hal met modern toilet en fontein, ingebouwde garderobe en meterkast. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met gasgestookte open haard en strak vormgegeven schouw, overlopend in de moderne in U-vorm opgestelde keuken voorzien van granieten blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker, stoomoven, vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, koel/vrieskast en magnetron/oven combi. Aangebouwde eetkamer met prachtige lichtstraat waardoor er een zee van licht de kamer binnen valt. Grote houten schuifpuien met veel glas oppervlakte richting de achtertuin. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de bijkeuken alwaar opstelplaats voor de wasmachine/droger en de CV-ketel, alsmede bergruimte. Ook is dit de doorgang van de voorzijde naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met computerhoekje en ruime ingebouwde kastenwand, hoofdslaapkamer met houten vloer, dakkapel en inbouw kastenwand, tevens oegang tot een kleedkamer. Moderne badkamer aan voorzijde met dakkapel, o.a. voorzien van ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Zolder: middels vlizotrap bereikbare zolder (geen stahoogte), welke nu in gebruik is als logeerruimte. Dakvenster biedt licht en uitzicht, tevens verwarming. Bijzonderheden: - Ideaal huis voor stel of alleenstaande - Eigen grond - Woonoppervlakte: 91 m2 (conform NEN2580 BBMI) - De gehele begane grond vloer is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming - Rondom houten kozijnen met voornamelijk HR++ glas (kleine ramen dubbel glas) - Elektrische zonwering - In de NVM koopakte worden de ouderdoms-, asbest-, oude bouwmaterialen- en niet-zelf bewoond clausules opgenomen Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------- Unique home you don’t want to miss! Charming semi-detached house in Wassenaar South with stunning views over the golf course. This home is located in a quiet neighborhood, yet centrally positioned near sports clubs, nature reserves (dunes and forest) and major roads leading to The Hague, Rotterdam, Leiden and Amsterdam. It’s also close to Voorlinden Park and Museum. The property has been extended at the rear and side and features a spacious front garden and a deep back garden with a large sun terrace and wooden storage shed. Layout: Ground Floor: entrance/hall with modern toilet and washbasin, built-in wardrobe and meter cupboard. Cozy living room at the front with a gas fireplace and nice mantelpiece, flowing into the modern U-shaped kitchen with granite countertops and various built-in appliances including a Quooker, steam oven, dishwasher, extractor hood, 5-burner gas stove, fridge/freezer and microwave/oven combo. Attached dining room with a beautiful skylight, flooding the space with natural light. Large wooden sliding doors with expansive glass panels open onto the backyard. The dining room provides access to the utility room which houses the washer/dryer, central heating boiler and offers storage space. This area also serves as a passage from the front to the back garden. Upstairs: landing with a small computer nook and built-in wardrobe wall. Main bedroom with wooden flooring, dormer window and built-in wardrobe, also offering access to a walk-in closet. Modern bathroom at the front with dormer, featuring a bathtub, separate shower, double washbasin, second toilet and underfloor heating. Attic: accessible via a loft ladder (no standing height), currently used as a guest room. Roof window provides light and a view, with heating also present. Details: - Ideal for a couple or single occupant - Freehold property - Living area: 91 m² (according to NEN2580 BBMI) - Entire ground floor has natural stone flooring with underfloor heating - Wooden window frames throughout with mostly HR++ glazing (small windows have double glazing) - Electric sunshade - The NVM purchase agreement will include age, asbestos, old building materials and non-owner-occupied clauses Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
167 m²
Content
322 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2244

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.