Inhabitantes
27.975
Último año: 2026
Hyacinthstraat 4
2241VT Wassenaar • Zuid-Holland
Disponible
€ 835.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 853.550
Precio de compra /m²: € 4.771
Galería de fotos
Descripción
4SALE! Ruim familiehuis (175 woonmeters) met 5 slaapkamers en zonnige achtertuin! VERKOPER AAN HET WOORD "Dit zonnige en ruime huis met geweldige tuin paste ons als gezin als een warme jas. Nu maken wij een volgende stap, maar laten met enige weemoed een bijna 100 jaar oud – maar zeer comfortabel en praktisch – huis achter ons." WOONCOMFORT Deze charmante woning ademt karakter en sfeer. De woning combineert authentieke details met een prettig wooncomfort en een verrassend speelse indeling. De woning voelt warm en uitnodigend aan, mede dankzij de vele raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer op die kenmerkend is voor woningen uit deze bouwperiode. De verschillende leefruimtes staan op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding, waardoor de woning zowel praktisch als gezellig aanvoelt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De woning beschikt daarnaast over meerdere goed indeelbare slaapkamers, die flexibel gebruikt kunnen worden als slaap-, werk- of hobbykamer. Hierdoor is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, van gezinnen tot mensen die behoefte hebben aan een thuiswerkplek. De combinatie van karakteristieke elementen, een praktische indeling en een prettige sfeer maakt dit een bijzonder fijn familiehuis waar comfort en charme hand in hand gaan. BUITENLEVEN Ook buiten is het volop genieten. De zonnige tuin biedt een fijne plek om in alle rust te ontspannen, te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Dankzij de beschutte ligging ervaar je hier veel privacy en een aangename sfeer gedurende het hele jaar. LOCATIE De woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt van Wassenaar, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het strand, de duinen en diverse uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het beste van rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 175 m2 op een perceel van 191 m2; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Zonnige achtertuin; - Energielabel D; - Gehele woning beschikt over dubbel glas en vloerisolatie; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1927; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Spacious family home (175 m² living space) with 5 bedrooms and a sunny backyard! SELLER’S STORY "This bright and spacious home with its wonderful garden suited our family like a warm coat. We are now taking the next step in our lives, but with some nostalgia we are leaving behind a nearly 100-year-old home that has always felt incredibly comfortable and practical." LIVING COMFORT This charming home radiates character and warmth. It combines authentic details with comfortable living and a surprisingly playful layout. Thanks to the many windows throughout the house, the property feels bright, warm, and inviting all day long. Upon entering, you immediately notice the welcoming atmosphere that is so characteristic of homes from this era. The various living spaces flow naturally into one another, creating a layout that feels both practical and cozy. The living room offers plenty of space for a comfortable sitting area as well as a large dining area, making it ideal for everyday family life and entertaining guests alike. The property also features several well-proportioned bedrooms that can easily be used as bedrooms, home offices, or hobby rooms. This flexibility makes the house suitable for a variety of lifestyles, from growing families to those working from home. The combination of charming original features, a practical layout, and a warm ambiance makes this a truly wonderful family home where comfort and character go hand in hand. OUTDOOR LIVING The outdoor space is equally enjoyable. The sunny garden provides a wonderful setting to relax in peace, enjoy a morning coffee in the sun, or spend long summer evenings with family and friends. Its sheltered position offers plenty of privacy and creates a pleasant atmosphere throughout the year. LOCATION The property is located in the highly sought-after Bloemenbuurt area of Wassenaar, a peaceful and family-friendly neighbourhood with all daily amenities within easy reach. Schools, sports clubs, public transport, and shops are all nearby. In addition, the beach, dunes, and major roads towards The Hague, Leiden, and Amsterdam are easily accessible. This location perfectly combines tranquil living with excellent connectivity. GOOD TO KNOW - Living area of 175 m² on a 191 m² plot; - 5 bedrooms and 2 bathrooms; - Sunny backyard; - Energy label D; - Entire property fitted with double glazing and floor insulation; - Delivery in consultation; - Built in 1927; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Contact our office today. We would be happy to schedule a viewing with you.
Hipoteca berekenen
€ 835.000
Coste del comprador (estimado): € 18.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550
3,21%
Anualmente
%
€ 41.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 835.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Día abierto
- Zondag 31-05 van 11:00 tot 13:00
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- recreatiewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 191 m²
- Contenido
- 600 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 95 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1927
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Proline NxT HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Wassenaar en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.
Promedio WOZ
EUR 745.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 53.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.163
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Período de construcción del edificio
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.585
Etiqueta A
2.575
Etiqueta G
1.693
Etiqueta B
1.499
Etiqueta D
1.289
Etiqueta F
1.270
Etiqueta E
1.098
Etiqueta A+
272
Etiqueta A++
217
Etiqueta A+++
165
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360
Actividad empresarial en Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Número total de establecimientos empresariales: 4.045
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer viviendas in Wassenaar
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Zuylen van Nijeveltstraat 86
2242AS Wassenaar
€ 975.000 k.k.
€ 4.803/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 203 m²
- Área del lote
- 268 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Wittenburgerweg 102
2244CE Wassenaar
€ 1.750.000 k.k.
€ 4.679/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 374 m²
- Área del lote
- 840 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Van Hogendorpstraat 127
2242PE Wassenaar
€ 1.585.000 k.k.
€ 7.694/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Geertsemalaan 18
2241WD Wassenaar
€ 619.000 k.k.
€ 5.291/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 178 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Storm van 's-Gravesandeweg 70
2242JK Wassenaar
€ 1.100.000 k.k.
€ 5.473/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 201 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Korenlaan 3
2242HM Wassenaar
€ 665.000 k.k.
€ 5.885/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prins van Wiedlaan 19
2242CC Wassenaar
€ 2.150.000 k.k.
€ 9.471/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 227 m²
- Área del lote
- 675 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Schouwweg 8
2243BA Wassenaar
€ 975.000 k.k.
€ 6.678/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
