Ir directamente al contenido
Logotipo de i4 Housing B.V.

Luifelbaan 6

2242KT Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 3.971

Galería de fotos

Luifelbaan 6 Wassenaar
Foto 8
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

4SALE! Wonen in het centrum van Wassenaar? Deze royale dubbele bovenwoning maakt dit mogelijk én dat met een riant dakterras van 43 m2. WOONCOMFORT In de gezellige winkelstraat van Wassenaar, bevindt zich deze recentelijk gemoderniseerde dubbele bovenwoning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 140 m². Dit stijlvolle appartement combineert het comfort van modern wonen met de levendige sfeer van het dorpscentrum – alle voorzieningen zijn letterlijk binnen handbereik. De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers en één moderne badkamer, maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig een derde en/of vierde slaapkamer en tweede badkamer te realiseren. Zo is het appartement flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. BUITENLEVEN Een van de absolute blikvangers is het riante dakterras van circa 43 m². Hier geniet je volop van rust, zon en privacy, midden in het centrum van Wassenaar. Het terras vormt een perfecte plek voor een diner met vrienden of gewoon om heerlijk buiten te ontspannen. LOCATIE Stap naar buiten en je bevindt je direct in de gezellige winkelstraat van Wassenaar nabij restaurants, openbaar vervoer en scholen. Pak je de fiets dan ben je binnen no-time op het strand en/of diverse wandelgebieden. Met de auto ben je zo op de A44 richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. GOED OM TE WETEN; - Energielabel C; - Eigen entree op begane grond; - Dubbel bovenhuis; - 2 slaapkamers, royale multifunctionele ruimte en 1 badkamer, gemakkelijk te realiseren naar 4 slaapkamers en 2 badkamers (zie extra plattegrond en artist impression); - Riant dakterras op het Noordwesten met aparte berging; - Gelegen in hartje centrum Wassenaar; - Traplift aanwezig en daardoor levensloop bestendig; - Actieve VVE € 60,17 p/m; - Bouwjaar 1964; - Ouderdoms- en asbestclausule worden in de NVM-koopakte opgenomen. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Living in the heart of Wassenaar? This spacious double upper-floor apartment makes it possible — and it even comes with a generous 43 m² rooftop terrace. LIVING COMFORT Located in the charming shopping street of Wassenaar, this recently modernized double upper-floor apartment offers an impressive living space of no less than 140 m². This stylish apartment combines the comfort of modern living with the vibrant atmosphere of the village center — all amenities are literally at your doorstep. The property currently features two spacious bedrooms and one modern bathroom, but it also offers the possibility to easily create a third and/or fourth bedroom and a second bathroom. This makes the apartment highly versatile and suitable for a wide range of living preferences. OUTDOOR LIVING One of the true highlights is the generous rooftop terrace of approximately 43 m². Here you can fully enjoy peace, sunshine, and privacy — right in the center of Wassenaar. The terrace is the perfect spot for dining with friends or simply relaxing outdoors. LOCATION Step outside and you’re immediately in the cozy shopping street of Wassenaar, surrounded by restaurants, public transport, and schools. Prefer the outdoors? Hop on your bike and you’ll be at the beach or in one of the nearby nature areas in no time. By car, the A44 provides quick access to Leiden, The Hague, and Amsterdam. GOOD TO KNOW - Energy label C; - Private entrance on the ground floor; - Double upper-floor apartment; - 2 bedrooms, spacious multifunctional room, and 1 bathroom — easily adaptable to 4 bedrooms and 2 bathrooms (see additional floor plan and artist’s impression); - Large northwest-facing rooftop terrace with separate storage room; - Located in the heart of Wassenaar’s center; - Stairlift present, making it suitable for all ages; - Active homeowners’ association (VvE) contribution: €60.17 per month; - Year of construction: 1964; - Age and asbestos clauses will be included in the NVM purchase agreement. Excited about this property? Contact our office — we’ll be happy to schedule a viewing for you. You are most welcome! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2242

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.