Jump to content
Logo of i4 Housing B.V.

Luifelbaan 6

2242KT Wassenaar • Zuid-Holland

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 3.971

Photo Gallery

Luifelbaan 6 Wassenaar
Photo 8
Claim profile to display media.

Description

4SALE! Wonen in het centrum van Wassenaar? Deze royale dubbele bovenwoning maakt dit mogelijk én dat met een riant dakterras van 43 m2. WOONCOMFORT In de gezellige winkelstraat van Wassenaar, bevindt zich deze recentelijk gemoderniseerde dubbele bovenwoning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 140 m². Dit stijlvolle appartement combineert het comfort van modern wonen met de levendige sfeer van het dorpscentrum – alle voorzieningen zijn letterlijk binnen handbereik. De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers en één moderne badkamer, maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig een derde en/of vierde slaapkamer en tweede badkamer te realiseren. Zo is het appartement flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. BUITENLEVEN Een van de absolute blikvangers is het riante dakterras van circa 43 m². Hier geniet je volop van rust, zon en privacy, midden in het centrum van Wassenaar. Het terras vormt een perfecte plek voor een diner met vrienden of gewoon om heerlijk buiten te ontspannen. LOCATIE Stap naar buiten en je bevindt je direct in de gezellige winkelstraat van Wassenaar nabij restaurants, openbaar vervoer en scholen. Pak je de fiets dan ben je binnen no-time op het strand en/of diverse wandelgebieden. Met de auto ben je zo op de A44 richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. GOED OM TE WETEN; - Energielabel C; - Eigen entree op begane grond; - Dubbel bovenhuis; - 2 slaapkamers, royale multifunctionele ruimte en 1 badkamer, gemakkelijk te realiseren naar 4 slaapkamers en 2 badkamers (zie extra plattegrond en artist impression); - Riant dakterras op het Noordwesten met aparte berging; - Gelegen in hartje centrum Wassenaar; - Traplift aanwezig en daardoor levensloop bestendig; - Actieve VVE € 60,17 p/m; - Bouwjaar 1964; - Ouderdoms- en asbestclausule worden in de NVM-koopakte opgenomen. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Living in the heart of Wassenaar? This spacious double upper-floor apartment makes it possible — and it even comes with a generous 43 m² rooftop terrace. LIVING COMFORT Located in the charming shopping street of Wassenaar, this recently modernized double upper-floor apartment offers an impressive living space of no less than 140 m². This stylish apartment combines the comfort of modern living with the vibrant atmosphere of the village center — all amenities are literally at your doorstep. The property currently features two spacious bedrooms and one modern bathroom, but it also offers the possibility to easily create a third and/or fourth bedroom and a second bathroom. This makes the apartment highly versatile and suitable for a wide range of living preferences. OUTDOOR LIVING One of the true highlights is the generous rooftop terrace of approximately 43 m². Here you can fully enjoy peace, sunshine, and privacy — right in the center of Wassenaar. The terrace is the perfect spot for dining with friends or simply relaxing outdoors. LOCATION Step outside and you’re immediately in the cozy shopping street of Wassenaar, surrounded by restaurants, public transport, and schools. Prefer the outdoors? Hop on your bike and you’ll be at the beach or in one of the nearby nature areas in no time. By car, the A44 provides quick access to Leiden, The Hague, and Amsterdam. GOOD TO KNOW - Energy label C; - Private entrance on the ground floor; - Double upper-floor apartment; - 2 bedrooms, spacious multifunctional room, and 1 bathroom — easily adaptable to 4 bedrooms and 2 bathrooms (see additional floor plan and artist’s impression); - Large northwest-facing rooftop terrace with separate storage room; - Located in the heart of Wassenaar’s center; - Stairlift present, making it suitable for all ages; - Active homeowners’ association (VvE) contribution: €60.17 per month; - Year of construction: 1964; - Age and asbestos clauses will be included in the NVM purchase agreement. Excited about this property? Contact our office — we’ll be happy to schedule a viewing for you. You are most welcome! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
141 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.