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Luifelbaan 6

2242KT Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 3.971

Fotoalbum

Luifelbaan 6 Wassenaar
Bild 8
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Beschreibung

4SALE! Wonen in het centrum van Wassenaar? Deze royale dubbele bovenwoning maakt dit mogelijk én dat met een riant dakterras van 43 m2. WOONCOMFORT In de gezellige winkelstraat van Wassenaar, bevindt zich deze recentelijk gemoderniseerde dubbele bovenwoning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 140 m². Dit stijlvolle appartement combineert het comfort van modern wonen met de levendige sfeer van het dorpscentrum – alle voorzieningen zijn letterlijk binnen handbereik. De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers en één moderne badkamer, maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig een derde en/of vierde slaapkamer en tweede badkamer te realiseren. Zo is het appartement flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. BUITENLEVEN Een van de absolute blikvangers is het riante dakterras van circa 43 m². Hier geniet je volop van rust, zon en privacy, midden in het centrum van Wassenaar. Het terras vormt een perfecte plek voor een diner met vrienden of gewoon om heerlijk buiten te ontspannen. LOCATIE Stap naar buiten en je bevindt je direct in de gezellige winkelstraat van Wassenaar nabij restaurants, openbaar vervoer en scholen. Pak je de fiets dan ben je binnen no-time op het strand en/of diverse wandelgebieden. Met de auto ben je zo op de A44 richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. GOED OM TE WETEN; - Energielabel C; - Eigen entree op begane grond; - Dubbel bovenhuis; - 2 slaapkamers, royale multifunctionele ruimte en 1 badkamer, gemakkelijk te realiseren naar 4 slaapkamers en 2 badkamers (zie extra plattegrond en artist impression); - Riant dakterras op het Noordwesten met aparte berging; - Gelegen in hartje centrum Wassenaar; - Traplift aanwezig en daardoor levensloop bestendig; - Actieve VVE € 60,17 p/m; - Bouwjaar 1964; - Ouderdoms- en asbestclausule worden in de NVM-koopakte opgenomen. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Living in the heart of Wassenaar? This spacious double upper-floor apartment makes it possible — and it even comes with a generous 43 m² rooftop terrace. LIVING COMFORT Located in the charming shopping street of Wassenaar, this recently modernized double upper-floor apartment offers an impressive living space of no less than 140 m². This stylish apartment combines the comfort of modern living with the vibrant atmosphere of the village center — all amenities are literally at your doorstep. The property currently features two spacious bedrooms and one modern bathroom, but it also offers the possibility to easily create a third and/or fourth bedroom and a second bathroom. This makes the apartment highly versatile and suitable for a wide range of living preferences. OUTDOOR LIVING One of the true highlights is the generous rooftop terrace of approximately 43 m². Here you can fully enjoy peace, sunshine, and privacy — right in the center of Wassenaar. The terrace is the perfect spot for dining with friends or simply relaxing outdoors. LOCATION Step outside and you’re immediately in the cozy shopping street of Wassenaar, surrounded by restaurants, public transport, and schools. Prefer the outdoors? Hop on your bike and you’ll be at the beach or in one of the nearby nature areas in no time. By car, the A44 provides quick access to Leiden, The Hague, and Amsterdam. GOOD TO KNOW - Energy label C; - Private entrance on the ground floor; - Double upper-floor apartment; - 2 bedrooms, spacious multifunctional room, and 1 bathroom — easily adaptable to 4 bedrooms and 2 bathrooms (see additional floor plan and artist’s impression); - Large northwest-facing rooftop terrace with separate storage room; - Located in the heart of Wassenaar’s center; - Stairlift present, making it suitable for all ages; - Active homeowners’ association (VvE) contribution: €60.17 per month; - Year of construction: 1964; - Age and asbestos clauses will be included in the NVM purchase agreement. Excited about this property? Contact our office — we’ll be happy to schedule a viewing for you. You are most welcome! Lees de volledige omschrijving

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€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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