Ir directamente al contenido
Logotipo de Gravestate Makelaardij

Middelweg 24

2242BL Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.452

Galería de fotos

Middelweg 24 Wassenaar
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(English text below) Klussers gezocht! Aan een rustige, groene laan in Wassenaar ligt dit karakteristieke halfvrijstaande herenhuis uit 1926. Het beschikt over 146 m² woonoppervlakte en een voor-, zij- en achtertuin. Via de eigen oprit is er parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Het huis bevat diverse originele details en biedt een unieke kans om het volledig naar eigen wens te moderniseren. De woning dient grondig gerenoveerd te worden, maar de beschikbare artist impressions laten duidelijk zien hoe dit huis kan uitgroeien tot een stijlvol en comfortabel familiehuis. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in een tochtportaal met meterkast, afgesloten met dubbele deuren naar de hal. In de hal ligt een granieten vloer en bevinden zich het toilet, de trapkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer bestaat uit twee ruimtes, gescheiden door klassieke en-suite deuren. Beide kamers beschikken over een gas haard en aan de voorzijde een sfeervolle erker. Aan de tuinzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De eenvoudige keuken ligt naast de woonkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, een derde slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede verdieping Een ruime verdieping met volop mogelijkheden, waar zoals te zien op de artist impressions een royale slaapkamer met badkamer en een aparte wasruimte kan worden gerealiseerd. Buitenruimte: De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, heeft een heerlijk terras en een border met diverse beplanting. De voortuin is gesitueerd op het zuidwesten. Bijzonderheden: • Eigen grond • Bouwjaar 1926 • Woonoppervlakte ca. 146 m² (NEN2580) • Energielabel G • Woning dient volledig gerenoveerd te worden • Artist impressions van o.a. woonkamer, keuken, badkamer en zolder beschikbaar • In de koopakte worden de ouderdomsclausule, materialen-/asbestclausule, niet?zelf?bewoond?clausule en “as is where is”-clausule opgenomen • Er kunnen diverse rapporten worden ter beschikking worden gesteld Hoewel deze presentatie met grote zorg is samengesteld, kunnen aan de vermelde afmetingen, oppervlakten en overige gegevens geen rechten worden ontleend. De informatie heeft een indicatief karakter. Je wordt in de gelegenheid gesteld om zelf nader onderzoek te (laten) verrichten. Deze presentatie is te beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een bod. Gravestate Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Als koper heb je een eigen onderzoeksplicht; neem daarom je eigen NVM?aankoopmakelaar mee. Een NVM?aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega?NVM?aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. ---------------------------- Renovators wanted! On a quiet, green avenue in Wassenaar lies this characteristic semi?detached townhouse from 1926. It offers 146 m² of living space and features a front, side and rear garden. The private driveway provides parking on your own property and access to the garage. The house contains various original details and offers a unique opportunity to modernise it entirely to your own taste. The property requires thorough renovation, but the available artist impressions clearly show how this house can evolve into a stylish and comfortable family home. Layout Ground floor: Through the entrance you step into a small vestibule with the meter cupboard, separated by double doors leading into the hallway. The hallway features a granite floor and provides access to the toilet, the stair cupboard and the living room. The living room consists of two rooms, separated by classic en?suite doors. Both rooms feature a gas fireplace and, at the front, a charming bay window. At the rear, French doors open onto the garden. The simple kitchen is located next to the living room. First floor: Landing with access to two bedrooms at the front, a third bedroom at the rear and the bathroom, equipped with a shower and washbasin. A separate toilet is located on the landing. Second floor: A spacious floor with many possibilities, where as shown in the artist impressions a generous bedroom with bathroom and a separate laundry area can be created. Outdoor space Outdoors: The property features a driveway with parking on private land and a garage. The rear garden, facing northeast, includes a lovely terrace and a planted border. The front garden is situated on the southwest. Details: • Freehold property • Built in 1926 • Living area approx. 146 m² (NEN2580) • Energy label G • Property requires full renovation • Artist impressions available of the living room, kitchen, bathroom and attic • The purchase agreement will include the age clause, the materials/asbestos clause, the non?owner?occupied clause and the “as is, where is” clause • Various reports will be made available to buyers Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrect measurements, surfaces or other data. All information is indicative. You will be given the opportunity to carry out your own investigation or have one carried out. This presentation should be regarded as an invitation to submit an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the seller. As a buyer, you have your own duty to investigate; therefore, bring your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent looks after your interests and saves you time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
542 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Crane X174 (gas gestookt uit 1975, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches en 2 wastafels

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2242

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.