Jump to content
Logo of Gravestate Makelaardij

Middelweg 24

2242BL Wassenaar • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.452

Photo Gallery

Middelweg 24 Wassenaar
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

(English text below) Klussers gezocht! Aan een rustige, groene laan in Wassenaar ligt dit karakteristieke halfvrijstaande herenhuis uit 1926. Het beschikt over 146 m² woonoppervlakte en een voor-, zij- en achtertuin. Via de eigen oprit is er parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Het huis bevat diverse originele details en biedt een unieke kans om het volledig naar eigen wens te moderniseren. De woning dient grondig gerenoveerd te worden, maar de beschikbare artist impressions laten duidelijk zien hoe dit huis kan uitgroeien tot een stijlvol en comfortabel familiehuis. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in een tochtportaal met meterkast, afgesloten met dubbele deuren naar de hal. In de hal ligt een granieten vloer en bevinden zich het toilet, de trapkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer bestaat uit twee ruimtes, gescheiden door klassieke en-suite deuren. Beide kamers beschikken over een gas haard en aan de voorzijde een sfeervolle erker. Aan de tuinzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De eenvoudige keuken ligt naast de woonkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, een derde slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede verdieping Een ruime verdieping met volop mogelijkheden, waar zoals te zien op de artist impressions een royale slaapkamer met badkamer en een aparte wasruimte kan worden gerealiseerd. Buitenruimte: De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, heeft een heerlijk terras en een border met diverse beplanting. De voortuin is gesitueerd op het zuidwesten. Bijzonderheden: • Eigen grond • Bouwjaar 1926 • Woonoppervlakte ca. 146 m² (NEN2580) • Energielabel G • Woning dient volledig gerenoveerd te worden • Artist impressions van o.a. woonkamer, keuken, badkamer en zolder beschikbaar • In de koopakte worden de ouderdomsclausule, materialen-/asbestclausule, niet?zelf?bewoond?clausule en “as is where is”-clausule opgenomen • Er kunnen diverse rapporten worden ter beschikking worden gesteld Hoewel deze presentatie met grote zorg is samengesteld, kunnen aan de vermelde afmetingen, oppervlakten en overige gegevens geen rechten worden ontleend. De informatie heeft een indicatief karakter. Je wordt in de gelegenheid gesteld om zelf nader onderzoek te (laten) verrichten. Deze presentatie is te beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een bod. Gravestate Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Als koper heb je een eigen onderzoeksplicht; neem daarom je eigen NVM?aankoopmakelaar mee. Een NVM?aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega?NVM?aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. ---------------------------- Renovators wanted! On a quiet, green avenue in Wassenaar lies this characteristic semi?detached townhouse from 1926. It offers 146 m² of living space and features a front, side and rear garden. The private driveway provides parking on your own property and access to the garage. The house contains various original details and offers a unique opportunity to modernise it entirely to your own taste. The property requires thorough renovation, but the available artist impressions clearly show how this house can evolve into a stylish and comfortable family home. Layout Ground floor: Through the entrance you step into a small vestibule with the meter cupboard, separated by double doors leading into the hallway. The hallway features a granite floor and provides access to the toilet, the stair cupboard and the living room. The living room consists of two rooms, separated by classic en?suite doors. Both rooms feature a gas fireplace and, at the front, a charming bay window. At the rear, French doors open onto the garden. The simple kitchen is located next to the living room. First floor: Landing with access to two bedrooms at the front, a third bedroom at the rear and the bathroom, equipped with a shower and washbasin. A separate toilet is located on the landing. Second floor: A spacious floor with many possibilities, where as shown in the artist impressions a generous bedroom with bathroom and a separate laundry area can be created. Outdoor space Outdoors: The property features a driveway with parking on private land and a garage. The rear garden, facing northeast, includes a lovely terrace and a planted border. The front garden is situated on the southwest. Details: • Freehold property • Built in 1926 • Living area approx. 146 m² (NEN2580) • Energy label G • Property requires full renovation • Artist impressions available of the living room, kitchen, bathroom and attic • The purchase agreement will include the age clause, the materials/asbestos clause, the non?owner?occupied clause and the “as is, where is” clause • Various reports will be made available to buyers Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrect measurements, surfaces or other data. All information is indicative. You will be given the opportunity to carry out your own investigation or have one carried out. This presentation should be regarded as an invitation to submit an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the seller. As a buyer, you have your own duty to investigate; therefore, bring your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent looks after your interests and saves you time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
262 m²
Content
542 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Crane X174 (gas gestookt uit 1975, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

2 douches en 2 wastafels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.