Aller directement au contenu
Logo de Gravestate Makelaardij

Middelweg 24

2242BL Wassenaar • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.452

Galerie de photos

Middelweg 24 Wassenaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(English text below) Klussers gezocht! Aan een rustige, groene laan in Wassenaar ligt dit karakteristieke halfvrijstaande herenhuis uit 1926. Het beschikt over 146 m² woonoppervlakte en een voor-, zij- en achtertuin. Via de eigen oprit is er parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Het huis bevat diverse originele details en biedt een unieke kans om het volledig naar eigen wens te moderniseren. De woning dient grondig gerenoveerd te worden, maar de beschikbare artist impressions laten duidelijk zien hoe dit huis kan uitgroeien tot een stijlvol en comfortabel familiehuis. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in een tochtportaal met meterkast, afgesloten met dubbele deuren naar de hal. In de hal ligt een granieten vloer en bevinden zich het toilet, de trapkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer bestaat uit twee ruimtes, gescheiden door klassieke en-suite deuren. Beide kamers beschikken over een gas haard en aan de voorzijde een sfeervolle erker. Aan de tuinzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De eenvoudige keuken ligt naast de woonkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, een derde slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede verdieping Een ruime verdieping met volop mogelijkheden, waar zoals te zien op de artist impressions een royale slaapkamer met badkamer en een aparte wasruimte kan worden gerealiseerd. Buitenruimte: De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, heeft een heerlijk terras en een border met diverse beplanting. De voortuin is gesitueerd op het zuidwesten. Bijzonderheden: • Eigen grond • Bouwjaar 1926 • Woonoppervlakte ca. 146 m² (NEN2580) • Energielabel G • Woning dient volledig gerenoveerd te worden • Artist impressions van o.a. woonkamer, keuken, badkamer en zolder beschikbaar • In de koopakte worden de ouderdomsclausule, materialen-/asbestclausule, niet?zelf?bewoond?clausule en “as is where is”-clausule opgenomen • Er kunnen diverse rapporten worden ter beschikking worden gesteld Hoewel deze presentatie met grote zorg is samengesteld, kunnen aan de vermelde afmetingen, oppervlakten en overige gegevens geen rechten worden ontleend. De informatie heeft een indicatief karakter. Je wordt in de gelegenheid gesteld om zelf nader onderzoek te (laten) verrichten. Deze presentatie is te beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een bod. Gravestate Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Als koper heb je een eigen onderzoeksplicht; neem daarom je eigen NVM?aankoopmakelaar mee. Een NVM?aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega?NVM?aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. ---------------------------- Renovators wanted! On a quiet, green avenue in Wassenaar lies this characteristic semi?detached townhouse from 1926. It offers 146 m² of living space and features a front, side and rear garden. The private driveway provides parking on your own property and access to the garage. The house contains various original details and offers a unique opportunity to modernise it entirely to your own taste. The property requires thorough renovation, but the available artist impressions clearly show how this house can evolve into a stylish and comfortable family home. Layout Ground floor: Through the entrance you step into a small vestibule with the meter cupboard, separated by double doors leading into the hallway. The hallway features a granite floor and provides access to the toilet, the stair cupboard and the living room. The living room consists of two rooms, separated by classic en?suite doors. Both rooms feature a gas fireplace and, at the front, a charming bay window. At the rear, French doors open onto the garden. The simple kitchen is located next to the living room. First floor: Landing with access to two bedrooms at the front, a third bedroom at the rear and the bathroom, equipped with a shower and washbasin. A separate toilet is located on the landing. Second floor: A spacious floor with many possibilities, where as shown in the artist impressions a generous bedroom with bathroom and a separate laundry area can be created. Outdoor space Outdoors: The property features a driveway with parking on private land and a garage. The rear garden, facing northeast, includes a lovely terrace and a planted border. The front garden is situated on the southwest. Details: • Freehold property • Built in 1926 • Living area approx. 146 m² (NEN2580) • Energy label G • Property requires full renovation • Artist impressions available of the living room, kitchen, bathroom and attic • The purchase agreement will include the age clause, the materials/asbestos clause, the non?owner?occupied clause and the “as is, where is” clause • Various reports will be made available to buyers Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrect measurements, surfaces or other data. All information is indicative. You will be given the opportunity to carry out your own investigation or have one carried out. This presentation should be regarded as an invitation to submit an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the seller. As a buyer, you have your own duty to investigate; therefore, bring your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent looks after your interests and saves you time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
542 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Crane X174 (gas gestookt uit 1975, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.