Direkt zum Inhalt
Logo von Gravestate Makelaardij

Middelweg 24

2242BL Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.452

Fotoalbum

Middelweg 24 Wassenaar
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(English text below) Klussers gezocht! Aan een rustige, groene laan in Wassenaar ligt dit karakteristieke halfvrijstaande herenhuis uit 1926. Het beschikt over 146 m² woonoppervlakte en een voor-, zij- en achtertuin. Via de eigen oprit is er parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Het huis bevat diverse originele details en biedt een unieke kans om het volledig naar eigen wens te moderniseren. De woning dient grondig gerenoveerd te worden, maar de beschikbare artist impressions laten duidelijk zien hoe dit huis kan uitgroeien tot een stijlvol en comfortabel familiehuis. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in een tochtportaal met meterkast, afgesloten met dubbele deuren naar de hal. In de hal ligt een granieten vloer en bevinden zich het toilet, de trapkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer bestaat uit twee ruimtes, gescheiden door klassieke en-suite deuren. Beide kamers beschikken over een gas haard en aan de voorzijde een sfeervolle erker. Aan de tuinzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De eenvoudige keuken ligt naast de woonkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, een derde slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede verdieping Een ruime verdieping met volop mogelijkheden, waar zoals te zien op de artist impressions een royale slaapkamer met badkamer en een aparte wasruimte kan worden gerealiseerd. Buitenruimte: De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, heeft een heerlijk terras en een border met diverse beplanting. De voortuin is gesitueerd op het zuidwesten. Bijzonderheden: • Eigen grond • Bouwjaar 1926 • Woonoppervlakte ca. 146 m² (NEN2580) • Energielabel G • Woning dient volledig gerenoveerd te worden • Artist impressions van o.a. woonkamer, keuken, badkamer en zolder beschikbaar • In de koopakte worden de ouderdomsclausule, materialen-/asbestclausule, niet?zelf?bewoond?clausule en “as is where is”-clausule opgenomen • Er kunnen diverse rapporten worden ter beschikking worden gesteld Hoewel deze presentatie met grote zorg is samengesteld, kunnen aan de vermelde afmetingen, oppervlakten en overige gegevens geen rechten worden ontleend. De informatie heeft een indicatief karakter. Je wordt in de gelegenheid gesteld om zelf nader onderzoek te (laten) verrichten. Deze presentatie is te beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een bod. Gravestate Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Als koper heb je een eigen onderzoeksplicht; neem daarom je eigen NVM?aankoopmakelaar mee. Een NVM?aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega?NVM?aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. ---------------------------- Renovators wanted! On a quiet, green avenue in Wassenaar lies this characteristic semi?detached townhouse from 1926. It offers 146 m² of living space and features a front, side and rear garden. The private driveway provides parking on your own property and access to the garage. The house contains various original details and offers a unique opportunity to modernise it entirely to your own taste. The property requires thorough renovation, but the available artist impressions clearly show how this house can evolve into a stylish and comfortable family home. Layout Ground floor: Through the entrance you step into a small vestibule with the meter cupboard, separated by double doors leading into the hallway. The hallway features a granite floor and provides access to the toilet, the stair cupboard and the living room. The living room consists of two rooms, separated by classic en?suite doors. Both rooms feature a gas fireplace and, at the front, a charming bay window. At the rear, French doors open onto the garden. The simple kitchen is located next to the living room. First floor: Landing with access to two bedrooms at the front, a third bedroom at the rear and the bathroom, equipped with a shower and washbasin. A separate toilet is located on the landing. Second floor: A spacious floor with many possibilities, where as shown in the artist impressions a generous bedroom with bathroom and a separate laundry area can be created. Outdoor space Outdoors: The property features a driveway with parking on private land and a garage. The rear garden, facing northeast, includes a lovely terrace and a planted border. The front garden is situated on the southwest. Details: • Freehold property • Built in 1926 • Living area approx. 146 m² (NEN2580) • Energy label G • Property requires full renovation • Artist impressions available of the living room, kitchen, bathroom and attic • The purchase agreement will include the age clause, the materials/asbestos clause, the non?owner?occupied clause and the “as is, where is” clause • Various reports will be made available to buyers Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrect measurements, surfaces or other data. All information is indicative. You will be given the opportunity to carry out your own investigation or have one carried out. This presentation should be regarded as an invitation to submit an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the seller. As a buyer, you have your own duty to investigate; therefore, bring your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent looks after your interests and saves you time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
542 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Crane X174 (gas gestookt uit 1975, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.