Ir directamente al contenido
Logotipo de Welp Makelaardij

Van Zuylen van Nijeveltstraat 86

2242AS Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 999.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.020.830

Precio de compra /m²: € 4.921

Galería de fotos

Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 Wassenaar
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek en uitgebouwd jaren '30 herenhuis met diepe tuin aan de 'Van Zuylen'! Aan het mooie stuk van de Van Zuylen van Nijeveltstraat ligt dit charmante jaren ’30 herenhuis met een woonoppervlakte van 203 m² en overige ruimte van 34 m2! Het huis is voorzien van een nieuw dak (2021), 17 zonnepanelen, ademt karakter door de hoge plafonds en royale indeling en combineert dit met alle comfort van nu. Met 6 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime kelder en vliering met daarbij een uitgebouwde woonkeuken is dit een woning die luxe, ruimte en functionaliteit naadloos samenbrengt. De achtertuin van ruim 20 meter diep is goed gelegen zodat je de hele dag door kunt genieten van de zon. De ligging is rustig, maar tegelijkertijd zeer centraal: vlakbij (internationale) scholen, winkels en uitvalswegen. Ben je nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: via de ruime voortuin is de entree te bereiken. De vestibule hal met originele granitovloer en garderobe leidt naar de centrale hal. Hier bevindt zich het moderne, vergrote toilet met fonteinmeubel. Paneeldeuren met glas geven toegang tot de ruime, lichte kamer-en suite met schuifseparatie en erker aan de voorzijde. De sfeervolle salon beschikt over een fraaie hout gestookte open haard met zwart marmeren Jugendstil schouw en een hoog plafond met lijstwerk en de schuifseparatie bevat vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de (woon-) eetkamer met drie openslaande deuren naar het zonnige terras en de diepe achtertuin met houten berging. De design leefkeuken (Eggersmann) is uitgevoerd met een spoel- en kookeiland en inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser op werkhoogte, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, een afzuigkap van Guttmann, combi-oven en een grote spoelbak. De kastenwand (o.a. apothekerskasten en kasten met roldeuren ) en slimme stopcontactoplossingen maken de keuken zowel stijlvol als functioneel. Door de uitbouw is er aan de achterzijde een woonkeuken ontstaan met een eetkamer die gericht is op de tuin. In het dak zijn (elektrische) dakramen met regensensor geplaatst, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. Samen met de keuken vormt dit het hart van het huis. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een robuuste Frans eiken visgraatvloer met zwarte bies. Vanuit de centrale gang is de kelder bereikbaar. Deze ruimte met goede stahoogte biedt plaats aan wasmachine en droger, beschikt over een provisieruimte en is ideaal te gebruiken als wijnkelder. 1e verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping met een ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de voorzijslaapkamer met vaste kast en de voorslaapkamer met meerdere vaste kasten en openslaande deuren naar een zonnig balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met eveneens vaste kasten en toegang tot een ruim balkon met vrij uitzicht over de achtertuin. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een jacuzzi, een vrijhangend toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop, aan de voorzijde een voorzijslaapkamer en een voorslaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde een slaapkamer met toegang tot een balkon en een tweede moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook deze ruimte biedt toegang tot het balkon. Via een vlizotrap bereik je de goed geïsoleerde zolder met een goede nokhoogte. Deze ruimte biedt extra bergruimte en/of de mogelijkheid tot uitbreiding van woonruimte. Bijzonderheden: - royaal herenhuis op een centrale locatie; - woonoppervlakte 203 m2 ; - overig inpandige ruimte 34 m2; - 6 slaapkamers, 2 badkamers en uitgebouwde woonkeuken; - veel karaktervolle elementen zijn bewaard gebleven; - recent geschilderd (2026) - dak in 2021 vernieuwd en in 2022 zonnepanelen geplaatst; - goede isolatie dak en vloer, dubbel glas aanwezig; - energielabel C; - heerlijke achtertuin van ruim 20 meter diep; - kelder en vliering met stahoogte; - ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze woning aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat 86 graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 999.000

Coste del comprador (estimado): € 21.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.020.830

3,04%

Anualmente

%

€ 49.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 999.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
813 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2242

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.