Ir directamente al contenido
Logotipo de Borgdorff Makelaars Wateringen

Boetersstraat 2

2291ZP Wateringen • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wateringen

Galería de fotos

Boetersstraat 2 Wateringen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime en modern afgewerkte 6-kamerhoekwoning met zonnige voor-, zij- en achtertuin aan het water is rustig gelegen aan het einde van een doodlopend straatje. De woning is geheel voorzien van glad gestucte wanden en plafonds, shutters en houten jaloezieën. Daarnaast beschikt de woning o.a. over een uitbouw op de begane grond, 5 ruime slaapkamers en 2 dakkapellen. Naast 6 zonnepanelen en een sfeerhaard is de woning volledig voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming en een Energielabel A. De extra ruime voortuin is voorzien van een kas, de zijtuin beschikt over een sfeervol lager gelegen vlonderterras aan het water en ook in de achtertuin is het heerlijk vertoeven. De recent gebouwde woning (2018) ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Juliahof en is gebouwd in de sfeervolle jaren’30 stijl en is zo te betrekken. De ligging van de woning is perfect; leent zich uitstekend voor gezinnen met kinderen, er zijn diverse speeltuintjes en recreatie- en groenvoorzieningen in de buurt. Tevens zijn sportverenigingen en basisscholen op loopafstand gesitueerd. De gezellige dorpskern van Wateringen biedt voldoende winkelgelegenheid en diverse supermarkten in de nabijheid, op loopafstand van het openbaar vervoer naar de stad. De voordelen van een dorp én stad binnen handbereik dus! De woning is tevens ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A4, A12 of A13 en op korte afstand van Rijswijk (station), Kijkduin (strand), het centrum van Den Haag, het sfeervolle Delft en het Westland. Indeling: Begane grond: - Via de ruime en verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de voortuin loop je door naar de zij- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een leuke kas en je zit hier erg privé aan het einde van het rijtje; - Entree, hal met meterkast, ruime inbouw garderobekast, moderne toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste etage en glazen deuren naar de keuken en woonkamer; - De royale en heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en een gashaard, trapkast en dubbele openslaande deuren aan de zijkant en aan de achterzijde een deur naar de tuin. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met 2,40 m en door de grote raampartijen en extra ramen in de zijgevel is het een heerlijk lichte ruimte met leuk zicht op het water; - Moderne en luxe afgewerkte open keuken in rechte opstelling aan weerszijden, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, koffieapparaat, gaskookplaat, afzuigkap, gootsteenvermaler en Quooker kraan; De gehele begane grond is voorzien van glad stucwerk en raambekleding d.m.v. houten jaloezieën. - Verzorgd aangelegde zij- en achtertuin, de tuin is voorzien van sierbestrating, vrijstaande houten berging met elektra en een leuk lager gelegen vlonderterras aan het water. De tuin grenst aan de zijkant aan een waterpartij; 1e etage: - Lichte overloop met vaste trap naar de tweede etage. - Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 3,43 x 2,64 m); - Twee slaapkamers (ca. 4,14 x 2,12 m en 6,07 x 2,64 m) aan de achterzijde van de woning. - Moderne badkamer afgewerkt met beton ciré, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen, tweede toilet en een raam; De gehele eerste etage is voorzien van glad stucwerk, een gietvloer, vloerwarming (per kamer regelbaar) en raambekleding d.m.v. shutters. 2e etage: - Overloop met vlizotrap naar de bergvliering; - Royale slaapkamer (ca. 3,20 x 4,85 m) aan de achterzijde van de woning voorzien van brede dakkapel en bergruimte achter de schotten; - Ruime slaapkamer (ca. 4,35 x 2,66 m) aan de voorzijde voorzien van dakkapel en bergruimte achter de schotten; - Afgesloten wasruimte met dakraam, opstelplaats wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie-unit; De gehele tweede etage is voorzien van glad stucwerk, een gietvloer, vloerwarming (per kamer regelbaar) en raambekleding d.m.v. houten jaloezieën. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 2018; - Perceeloppervlakte circa 221 m² eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m²; - Rustige straat met gunstige ligging nabij het centrum van Wateringen, diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (in 2018 geplaatst); - De woning is geheel voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd; - De woning beschikt over Energielabel A. In dit label zijn de zonnepanelen niet meegenomen, dus mogelijk komt een nieuw label hoger uit; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, (Intergas Kombi Kompact HReco36, 2018); - De woning is voorzien van glad stuc- en sauswerk (afneembare verf) door de gehele woning; - Oplevering in overleg; - In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen. Deze vindt u in de informatiebrochure; Kortom, bent u op zoek naar een verrassend ruime en modern afgewerkte 6-kamerhoekwoning met zonnige voor-, zij- en achtertuin aan het water in de geliefde wijk Juliahof? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
509 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompact HReco36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.