Aller directement au contenu
Logo de Borgdorff Makelaars Wateringen

Boetersstraat 2

2291ZP Wateringen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wateringen

Galerie de photos

Boetersstraat 2 Wateringen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime en modern afgewerkte 6-kamerhoekwoning met zonnige voor-, zij- en achtertuin aan het water is rustig gelegen aan het einde van een doodlopend straatje. De woning is geheel voorzien van glad gestucte wanden en plafonds, shutters en houten jaloezieën. Daarnaast beschikt de woning o.a. over een uitbouw op de begane grond, 5 ruime slaapkamers en 2 dakkapellen. Naast 6 zonnepanelen en een sfeerhaard is de woning volledig voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming en een Energielabel A. De extra ruime voortuin is voorzien van een kas, de zijtuin beschikt over een sfeervol lager gelegen vlonderterras aan het water en ook in de achtertuin is het heerlijk vertoeven. De recent gebouwde woning (2018) ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Juliahof en is gebouwd in de sfeervolle jaren’30 stijl en is zo te betrekken. De ligging van de woning is perfect; leent zich uitstekend voor gezinnen met kinderen, er zijn diverse speeltuintjes en recreatie- en groenvoorzieningen in de buurt. Tevens zijn sportverenigingen en basisscholen op loopafstand gesitueerd. De gezellige dorpskern van Wateringen biedt voldoende winkelgelegenheid en diverse supermarkten in de nabijheid, op loopafstand van het openbaar vervoer naar de stad. De voordelen van een dorp én stad binnen handbereik dus! De woning is tevens ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A4, A12 of A13 en op korte afstand van Rijswijk (station), Kijkduin (strand), het centrum van Den Haag, het sfeervolle Delft en het Westland. Indeling: Begane grond: - Via de ruime en verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de voortuin loop je door naar de zij- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een leuke kas en je zit hier erg privé aan het einde van het rijtje; - Entree, hal met meterkast, ruime inbouw garderobekast, moderne toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste etage en glazen deuren naar de keuken en woonkamer; - De royale en heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en een gashaard, trapkast en dubbele openslaande deuren aan de zijkant en aan de achterzijde een deur naar de tuin. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met 2,40 m en door de grote raampartijen en extra ramen in de zijgevel is het een heerlijk lichte ruimte met leuk zicht op het water; - Moderne en luxe afgewerkte open keuken in rechte opstelling aan weerszijden, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, koffieapparaat, gaskookplaat, afzuigkap, gootsteenvermaler en Quooker kraan; De gehele begane grond is voorzien van glad stucwerk en raambekleding d.m.v. houten jaloezieën. - Verzorgd aangelegde zij- en achtertuin, de tuin is voorzien van sierbestrating, vrijstaande houten berging met elektra en een leuk lager gelegen vlonderterras aan het water. De tuin grenst aan de zijkant aan een waterpartij; 1e etage: - Lichte overloop met vaste trap naar de tweede etage. - Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 3,43 x 2,64 m); - Twee slaapkamers (ca. 4,14 x 2,12 m en 6,07 x 2,64 m) aan de achterzijde van de woning. - Moderne badkamer afgewerkt met beton ciré, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen, tweede toilet en een raam; De gehele eerste etage is voorzien van glad stucwerk, een gietvloer, vloerwarming (per kamer regelbaar) en raambekleding d.m.v. shutters. 2e etage: - Overloop met vlizotrap naar de bergvliering; - Royale slaapkamer (ca. 3,20 x 4,85 m) aan de achterzijde van de woning voorzien van brede dakkapel en bergruimte achter de schotten; - Ruime slaapkamer (ca. 4,35 x 2,66 m) aan de voorzijde voorzien van dakkapel en bergruimte achter de schotten; - Afgesloten wasruimte met dakraam, opstelplaats wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie-unit; De gehele tweede etage is voorzien van glad stucwerk, een gietvloer, vloerwarming (per kamer regelbaar) en raambekleding d.m.v. houten jaloezieën. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 2018; - Perceeloppervlakte circa 221 m² eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m²; - Rustige straat met gunstige ligging nabij het centrum van Wateringen, diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (in 2018 geplaatst); - De woning is geheel voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd; - De woning beschikt over Energielabel A. In dit label zijn de zonnepanelen niet meegenomen, dus mogelijk komt een nieuw label hoger uit; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, (Intergas Kombi Kompact HReco36, 2018); - De woning is voorzien van glad stuc- en sauswerk (afneembare verf) door de gehele woning; - Oplevering in overleg; - In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen. Deze vindt u in de informatiebrochure; Kortom, bent u op zoek naar een verrassend ruime en modern afgewerkte 6-kamerhoekwoning met zonnige voor-, zij- en achtertuin aan het water in de geliefde wijk Juliahof? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
509 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompact HReco36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.