Ir directamente al contenido
Logotipo de Borgdorff Makelaars Wateringen

De Maroc 27

2291JW Wateringen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Olsthoorn Makelaars Westland
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wateringen

Galería de fotos

De Maroc 27 Wateringen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al aan het water willen wonen met een eigen aanlegsteiger? Dan is dit uw kans! In een rustige kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime en heerlijk lichte 4-kamer hoekwoning met diepe en zonnige achtertuin grenzend aan het water. De woning beschikt o.a. over drie ruime slaapkamers, een mooie ligging aan het water met vrij uitzicht op een perceel van 262 m². De woning is ideaal gelegen, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Wateringen en diverse voorzieningen als scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en speelgelegenheid voor de kinderen. Indeling: Begane grond: - Via uw eigen parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. Vanuit de voortuin heeft u tevens toegang tot de aangebouwde stenen berging met opstelplaats voor wasmachine en droger; - Entree, ruime hal met meterkast en vaste kast; nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - Royale en heerlijk lichte woonkamer met houten vloer aan de voorzijde; - Ruime woonkeuken met in hoekopstelling en lichte kleurstelling gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gastoestel, afzuigkap, magnetron, stoomoven, koelkast en vaatwasser; - Heerlijk diepe en zonnige achtertuin gelegen aan het water. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft verschillende terrassen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Tevens heeft de tuin een tweede berging, welke vanaf buiten toegankelijk is voor fietsen/scooters. Middels een trappetje naar beneden bereik je de steiger gelegen aan het water. Vanuit de tuin heb je een heerlijk vrij uitzicht over het water. Eerste etage: - Ruime (ouder)slaapkamer over de hele breedte van de woning gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots; - Tweede slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde van de woning; - Vergrote, geheel betegelde badkamer met hoekbad, douche, dubbele wastafelmeubel en designradiator; - Separaat, geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; - Deze etage is uitgevoerd met een laminaatvloer en inbouwkasten. 2e etage: - Overloop met ruimte met opstelplaats voor CV-ketel (Intergas); - Ruime en heerlijk lichte slaapkamer voorzien van laminaatvloer, dakkapel en bergruimte achter de schotten; De tweede etage is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, waarmee veel extra ruimte wordt gecreëerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1976; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 141 m²; - Perceeloppervlakte circa 262 m² eigen grond; - Eigen parkeerplaats en ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; - De woning is voorzien van dubbel glas; - Verwarming en water water middels CV-ketel (Intergas); - Energielabel C; - De woning beschikt over 9 zonnepanelen (geplaatst na het opstellen van het energielabel); - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Wateringen, diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Een bouwtechnische keuring is verricht, het keuringsrapport is aanwezig en wordt op verzoek verstrekt; - Oplevering op korte termijn mogelijk. Kortom, bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met een zonnige en diepe achtertuin aan het water in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Borgdorff makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie en buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.