Direct naar de inhoud
Logo van Borgdorff Makelaars Wateringen

De Maroc 27

2291JW Wateringen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wateringen

Fotogalerij

De Maroc 27 Wateringen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al aan het water willen wonen met een eigen aanlegsteiger? Dan is dit uw kans! In een rustige kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime en heerlijk lichte 4-kamer hoekwoning met diepe en zonnige achtertuin grenzend aan het water. De woning beschikt o.a. over drie ruime slaapkamers, een mooie ligging aan het water met vrij uitzicht op een perceel van 262 m². De woning is ideaal gelegen, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Wateringen en diverse voorzieningen als scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en speelgelegenheid voor de kinderen. Indeling: Begane grond: - Via uw eigen parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. Vanuit de voortuin heeft u tevens toegang tot de aangebouwde stenen berging met opstelplaats voor wasmachine en droger; - Entree, ruime hal met meterkast en vaste kast; nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - Royale en heerlijk lichte woonkamer met houten vloer aan de voorzijde; - Ruime woonkeuken met in hoekopstelling en lichte kleurstelling gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gastoestel, afzuigkap, magnetron, stoomoven, koelkast en vaatwasser; - Heerlijk diepe en zonnige achtertuin gelegen aan het water. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft verschillende terrassen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Tevens heeft de tuin een tweede berging, welke vanaf buiten toegankelijk is voor fietsen/scooters. Middels een trappetje naar beneden bereik je de steiger gelegen aan het water. Vanuit de tuin heb je een heerlijk vrij uitzicht over het water. Eerste etage: - Ruime (ouder)slaapkamer over de hele breedte van de woning gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots; - Tweede slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde van de woning; - Vergrote, geheel betegelde badkamer met hoekbad, douche, dubbele wastafelmeubel en designradiator; - Separaat, geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; - Deze etage is uitgevoerd met een laminaatvloer en inbouwkasten. 2e etage: - Overloop met ruimte met opstelplaats voor CV-ketel (Intergas); - Ruime en heerlijk lichte slaapkamer voorzien van laminaatvloer, dakkapel en bergruimte achter de schotten; De tweede etage is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, waarmee veel extra ruimte wordt gecreëerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1976; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 141 m²; - Perceeloppervlakte circa 262 m² eigen grond; - Eigen parkeerplaats en ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; - De woning is voorzien van dubbel glas; - Verwarming en water water middels CV-ketel (Intergas); - Energielabel C; - De woning beschikt over 9 zonnepanelen (geplaatst na het opstellen van het energielabel); - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Wateringen, diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Een bouwtechnische keuring is verricht, het keuringsrapport is aanwezig en wordt op verzoek verstrekt; - Oplevering op korte termijn mogelijk. Kortom, bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met een zonnige en diepe achtertuin aan het water in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Borgdorff makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2291

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.