Ir directamente al contenido
Logotipo de BROCH Makelaars

Fruitlaan 89

2292BD Wateringen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Olsthoorn NVM Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Monster

Galería de fotos

Fruitlaan 89 Wateringen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“STRAK AFGEWERKT, INSTAPKLAAR ÉN GELEGEN OP EEN HOEKPERCEEL MET VOLOP BUITENRUIMTE”   Op zoek naar een moderne eengezinswoning waar je zo in kunt? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning heeft het allemaal: een luxe afwerking met visgraatvloer, vloerverwarming en een uitgebouwde erker. Met 4 slaapkamers, een royale woonkamer en een zonnige tuin met sfeervolle overkapping is er ruimte voor het hele gezin. De huidige bewoners hebben hier altijd met veel plezier gewoond en hebben de woning tot in de puntjes verzorgd. Voor wie klaar wil zijn voor de toekomst: energielabel A+, 14 zonnepanelen en twee airco-units zorgen voor duurzaam én energiezuinig wonen. Enthousiast geworden? Wij laten je graag de woning zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.   Indeling Via de verzorgde voortuin met sierbestrating, kleurrijke beplanting en een gezellige zithoek bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer.   De woonkamer biedt een royale leefruimte en volledig afgewerkt met een nette visgraatvloer voorzien van vloerverwarming. Dankzij de erker aan de zijkant van de woning valt er veel daglicht binnen en is het een prettige plek voor een ruime eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2022), compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Voor de liefhebber beschikt de keuken over een ingebouwde wijnkoelkast. De airco-unit in de woonkamer zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.   De achtertuin is keurig aangelegd met grote tegels en biedt meerdere zitmogelijkheden. Een echte blikvanger is de glazen overkapping met schuifdeuren, die een comfortabele zitplek creëert, ongeacht het seizoen. Achterin de tuin bevindt zich een berging. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met airco-unit voor extra comfort. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De moderne badkamer (2019) is volledig uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming. De inloopdouche is bovendien uitgerust met een luxe sunshower. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig.   Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch en slim ingedeeld. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en een vaste kast. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, eveneens voorzien van een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Extra bergruimte is beschikbaar achter de knieschotten en in de aparte bergkast met cv-opstelling (2011). Dankzij de nette afwerking en de overzichtelijke indeling is deze verdieping zowel functioneel als comfortabel. Via een vlizotrap is bovendien de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 2001. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 127m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 191m2. - Er is een definitief energielabel A+ aanwezig, geldig tot en met 10-04-2035 - De woning beschikt over 14 zonnepanelen. - De woning beschikt over houten kozijnen met HR++ beglazing. - De keuken is in 2022 vernieuwd. - De badkamer is in 2019 vernieuwd. - Verwarming middels een cv-ketel in combinatie met een zonneboiler. - De woning beschikt over 2 airco-units, één in de woonkamer en één in de hoofdslaapkamer. - Er is een domoticasysteem aanwezig. - In de omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vraagprijs: € 649.000,- k.k. Oplevering: In overleg

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
442 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2292

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.